深度分析丨东方丽城

京丞选房 2019-12-27 19:23:58
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据悉,目前《通州区与廊坊北三县地区整合规划》、《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划(讨论稿)》已经完成,待北三县与通州的四统一规划落地后,三大规划将全面推进北三县的日益北京化。 北三县,指的是河北省廊坊市北边的三个行政市县,包括廊坊市的代管县级市三河市(1993年撤县设市)、大厂

据悉,目前《通州区与廊坊北三县地区整合规划》、《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划(讨论稿)》已经完成,待北三县与通州的四统一规划落地后,三大规划将全面推进北三县的日益北京化。

北三县,指的是河北省廊坊市北边的三个行政市县,包括廊坊市的代管县级市三河市(1993年撤县设市)、大厂回族自治县以及香河县。这三个县市行政上隶属河北廊坊市,地理位置却在北京和天津的包围中,是确确实实的一块省级区划飞地。

由于这特殊的地理位置,北三县一向被视为北京疏散人口、产业的承接地。如今,北京城市副中心东迁至通州区,相当于在原来北京CBD的位置上,向东平移了30公里。未来的商务核心区是通州运河核心区,会带来更多的国际商务配套和商业发展潜力。区域板块也会更加有活力。

通州被定义为北京城市副中心以后,原本没什么存在感的大厂回族自治县可谓一夜成名。因为大厂被官宣定义为“副中心的后花园”,未来将会承接副中心部分的居住属性。

大厂分为四个板块:大厂潮白新城、大厂邵府(目前是一片待开发区域,基本都是村庄和耕地)、大厂夏垫、大厂县城。

特别是大厂潮白新城板块,一河之隔紧邻北京通州,坐拥潮白河优质水景资源,生活惬意;加之距离上的便利,未来可以共享通州的公共配套和资源,使之成为了大热板块。

大厂在其他方面也都有了新的进展。在5月18日召开的中国·廊坊国际经济贸易洽谈会上,大厂县官方主要负责同志与人大方面在廊坊市重点项目签约仪式现场上台签约,中国人民大学文化科技园大厂分园项目再次惹人注目。

中国人民大学文化科技园大厂分园,综合涉及教育和文创等领域,重点建设包含文化创意企业孵化器、企业功能总部、文化体验消费区及商务配套的园区。

交通方面,借助于“副中心的后花园”之称,大厂交通飞速发展着。大七环的全线贯通以及城际轨道平谷线的开建对大厂是重大利好。平谷线齐心庄站位于大厂夏垫北部,从夏垫到齐心庄站只需要几分钟路程。东风北桥站还将与北京地铁14号线换乘。

除此之外,大厂已经落地大厂影视小镇。定位于“中国影视第一镇”的大厂影视小镇,以“影视+”为核心发展理念,汇聚全球资源建立影视产业生态圈,推动文化、科技、金融融合发展,构建高端产业生态圈。截至日前,大厂影视小镇已吸引了相对论、Base FX、金海岸影视等龙头企业在内的数十家企业签约入驻,覆盖项目孵化、前期拍摄、后期制作、宣发交 易全产业链。未来说不定还会有明星在此周围买房入住。

另外,大厂还有很多优质产业园区,已经有一些企业入驻,并为未来进驻的企业预留出了位置。

大厂,已然不再是原来的小小自治县,环京也已经不单单只是概念的炒作,逐步的规划落地,必然带来可期的发展前景。

1项目基础信息

  今天要给大家要聊的项目是东方丽城,项目距位于北京东大厂县核心城区,项目南至新开大街,北至夏垫路,西至祁屯路,东至首创大街。项目地处京津冀中心区域,距离国贸CBD 39公里、距离首都机场40公里、距离天津港120公里,距离通州新城也就是北京副中心不足20公里,在京津冀协同发展大背景下,大厂创新驱动推进产业转型升级,区域价值将飞速提升。

您自驾从北京开车走京通快速东行路过大望路地铁站、四惠(地铁1号线枢纽)高碑店、双桥、通州进入通燕高速,在白庙收费站出口进入燕郊,沿102国道15公里至福喜路,就可以到达本项目;

您在北京坐车也是非常方便的,您可以在北京郎家园站乘坐公交930(大厂福喜公司)、816(大厂福喜公司)、817(金华路口)直达;也可以选乘811、812、815、818、819路至燕郊酒厂(兴达广场小区站),换乘930、816、817路至福喜路。

东方丽城打造百万平米宜居社区,分为6个区域开发;首先推出的是B区,B区总占地面积10.8万㎡,总建面35.9万㎡,由13栋高层和3栋独立商业组成;咱整个小区采用的是简欧与新古典相融合的建筑风格,外立面主体以浅黄色的暖色调为主。

项目总规划三个幼儿园,总建筑面积将近1万多㎡,其中与B区相近开发的A区,有一所建筑面积三千多平米的幼儿园,现与北师大幼儿园签署了意向合作协议,让您的孩子从小接受菁英教育,赢在起跑线!咱社区规划建设儿童游乐场地和室外休闲健身场地,成为业主们茶余饭后的休闲之地!同时在B区北侧规划建设3栋配套商业,满足业主日常生活需求!

社区规划多个车位入口,完全实行人车分流,小区的车位配比为1:1.1,可以满足基本停车需求!项目在户型设计方面,精心打造了从75㎡的二居室到139㎡的三居户型。

🚩购买政策:有资质客户客户(大厂本地户口或者大厂三年社保的)直接认购网签,首套首付百分之三十,二套首付百分之四十。优惠政策:五万抵七万,三万减每平米两千。

2项目配套

 交通配套:项目距通州潞城地铁站20公里,开车仅30分钟;目前该地铁线路已经正式投入使用,未来厂通路开通,车行将更加便利;

京津唐城际铁路也在施工中,大厂站设置在邵府,距离本项目车程不足十分钟

 M22京平线正在施工中,本项目距该线路齐心庄站出口20公里、距离燕郊北站约10公里,开车不足20分钟;可以说本项目全面实现了海陆空立体交通网,极大的保障了您出行的便利性。

教育配套:在教育方面,大厂高级实验中学,夏垫中心小学,圣泰数字幼儿园,六棱花幼儿园,夏垫中心幼儿园等距本项目直线距离不超过1000米。尤其是大厂高级实验中学,该学校设有初中部和高中部,高中部为县重点,一本升学率28.1%,二本升学率59.2%,连续四年廊坊第一,初升高直进重点。

项目东侧,政府规划建设一座师资力量雄厚的中、小学一体化的学校,目前地块已经落实,待我们项目完全入住后,预计该学校也能够正式对外运行,这样一来孩子的教育问题您更加不必担心。

另外北京五中大厂分校(大厂幸福学校)已于2015年成立,是一所包含小学和初中的九年一贯制寄宿学校,该学校全面继承北京五中的办学理念,坚持全面性、基础性、发展性的素质教育,致力将学校建设成为京津冀地区的基础教育名片,该学校距离本项目开车不足15分钟,您可以根据自己的需求任意为孩子选择适合的学校。

商业配套:项目紧邻燕郊开发区,商业氛围较为浓厚,距离本项目较近的有永旺超市、京客隆超市、永旺梦乐城大型购物中心等为业主提供购物方便。尤其是本项目开车十分钟即可到达永旺梦乐城,永旺梦乐城总建面25万㎡,集永旺超市、餐饮、娱乐、服饰、儿童游乐园、电影院为一体,永旺处处彰显着以人为本的管理理念,设有母婴室、儿童便池、休息区随处可见,并配有各种充电插口,每周二,周五会有会员答谢日,商场所有产品都会打折,满足了您日常生活所有需求。

另外,与潮白新城一河之隔的通州国际化新城汇集了大量中高档商场如梨园的贵友、果园环岛的罗斯福、家乐福、通州北苑的万达广场商圈等

医疗配套:大厂区域:幸福医院、军区医院分院,大厂人民医院,大厂中医院。

燕郊区域:燕达国际医院为三级甲等,有医保的可以进行报销,燕郊人民医院、二三医院、中美医院等。

通州区域:通州潞河医院、通州妇幼保健医院、通州中西医结合医院、二六三医院、通州结研所(北京市结核病胸部肿瘤研究所)。

完善的教育体系给孩子带来好的教育,完善的医疗环境为您解决家人健康的后顾之忧。

景观配套:潮白新城规划有精英城市计划,依托项目西侧80万平米潮白河水面、2.5公里群英渠河岸线好、5万亩水岸森林的宝贵自然资源下,打造类型丰富,配套齐全的新型居住城市示范区,总投资37.52亿。建设潮白河中央公园、五环公园、大厂书画院、大厂影视基地,完成新城生态规划设计,为新城提供优质的自然环境。

五环公园:北侧为连接潮白河的排水干渠,西侧为蒋谭路,规划面积20.3公顷(南园14.4公顷,北园5.9公顷)。公园规划以“体育、养生、幸福”为主旨,将竞技体育、奥林匹克、五环等元素融入到设计中,加以运动、生活等养生理念的搭配,再融和健康、民生、幸福的思想,意在打造一个以幸福五环养生为主题的中央公园。五环公园由五个园环组成,划分为五个功能区,即:树阵休闲区、中央景观平台、森林拓展区、竞技体育区、水上活动区。五环公园在全园范围内集中种植成片的常绿树种,打破常规的点种常绿方式,通过常绿树之间的差异组合成常绿植物群落。利用集中的水面作为室外冰上运动区,丰富冬季公园的使用功能。

书画院公园:社区北侧紧邻书画院公园、湿地公园:该项目位于厂通路南侧、中轴路东侧,总占地165亩,总投资2.4亿元,是集书画创作、教育、交流、游憩、休闲功能为一体的文化公园。其中,园林绿化面积4.88万平方米,配套用房建筑面积2000平方米。书画院文化公园投入使用后,将成为展示和弘扬自治县传统文化、增进文化交流的新平台。连接书画院的是大厂重点打造的湿地公园。

大厂影视基地:占地约为946.38亩,该公司投建的大厂高新影视文化科技产业园将分为高科技拍摄录制区、后期特效制作区、数字化舞美基地、创意创作区、数字体验区、教育研发区等六大功能区。园区分三期建设,一期工程已经投入使用,主要建设项目为电视节目录制棚、节目制作总部办公楼及配套设施,二期三期还在建设当中。

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