长安云锦评测!附律师给您的5条惨痛忠告

焦点购房指南 2019-09-19 12:12:20
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房子归属可不是您认为的“谁出资房子归谁”这么简单了,这些情况你真的知道吗!

房子作为很多家庭主要财产,几百万的房子在北京也只是刚需,上千万的房产可能多人人一辈子也积累的财富,当夫妻双方真到了说拜拜的时候,房子如何分的确很重要,但在现实情况中,房子归属却没有这么简单,可不是您认为的“谁出资房子归谁”这么简单了,接下来焦点君跟大家聊聊这一话题!

1.婚前一方父母出资买房,房屋产权登记在自己子女的名下。

若是一方父母全额出资,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记方的婚前个人财产,如果没有其他相反的约定,离婚时另一方自然无权主张分割。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

若是一方父母只出了一部分购房款,剩余房款是以按揭贷款方式支付,且由小夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2.婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下。

一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

3.婚前一方父母出资,产权登记在双方名下。

应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。

4.婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下。

应当认定为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时,即使双方是为了结婚的目的而购房,毕竟能否结婚仍有变数。

5.婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下。

即使产权登记在一方子女名下,也应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。

“百年修得同船渡,千年修得共枕眠”,买婚房,结新婚,谁都想长久的走下去,最为父母骨子里面还是偏爱自己的孩子,自己一辈子的积蓄也要全都给到自己的孩子,这是可以理解的,毕竟北京的房子可不是一个小数目,所以提前了解是有要的,但是光了解也没有用,您还的实际行动起来,在买房这一方面,焦点君自认为还是比您了解的多一点,下面这就跟大家聊聊位于石景山的新房——长安云锦

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项目均价:58802 元/平,主力户型为74平两居和89平三居,还有部分110平三居,二期除这三种户型外,计划再推出138平四居户型。一期4百多套房源当天就去化掉90%,火热程度令人乍舌!

一、交通

中海首钢·长安云锦距离1号线古城地铁站约1.6公里,北侧是长安街西沿线,距离西五环约1.3公里,项目西侧是正在建设的古城南街,古城南街规划为城市主干路,未来区域整体交通十分方便。

户型点评

89平三居户型是长安云锦的主力户型,虽说目前一期该户型已经售罄,二期还会推出,该户型是标准的“眼镜”户型,全明格局,南向面宽高达7.75米,室内所需要的日常采光可以得到满足,卫生间也是做成了干湿分离的设计,提高了多人口家庭早上洗漱效率,各个功能区分布较为合理,没有什么槽点!

文末总结

长安云锦位于西五环外,均价5.8万,对比西四环的橡树澜湾,西五环外5.3万的海淀温泉三杰,价格在北京市场来说并不高。6月末华润+电建拿下古城南街东侧不限价地块,5.5万/㎡的楼面价。可以看出项目潜力还是很高。目前项目剩余少量房源在售,二期日期还未确定,感兴趣的网友可以拨打下方卡片400电话具体咨询!

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

58802元/平方米

石景山古城南街东侧 查看地图

2019年05月25日 70年

一居 二居 三居 |52-110 m² 全部户型

400-032-4608 转 392058
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