据北京市规划国土委5日通报，北京土地市场于4日成交了2宗普通商品住宅用地，土地面积约8公顷，建筑规模约14万平方米，分别位于房山区和顺义区。两个地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式，地块中将来建设的商品住房均设定了销售限价，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

　　其中，北京市顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6007地块R2二类居住用地，土地面积约3.6公顷，总建筑规模约6.5万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过55583元/平方米，较高销售单价不超过58362元/平方米。

　　该地块位于六环内、京承高速东侧，周边大都是已经成熟的居住社区，配套较为完善，且还有地铁15号线的后沙峪站和花梨坎站。较终北京建工地产有限责任公司以26亿元竞得，溢价率为44%，成交楼面地价为39720元/平方米。

　　四至范围为：东至规划路，南至双裕街，西至裕丰路，北至19-6011、6012地块。

　　另一宗地块为北京市房山区青龙湖镇FS16-0201-0013地块R2二类居住用地，土地面积约4.8公顷，总建筑规模约7.7万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过37245元/平方米，较高销售单价不超过39107元/平方米。较终，深圳市新威佳辰投资咨询有限公司以17.5亿元竞得，溢价率为41%，成交楼面地价为22858元/平方米。

那么，购买限竞房，需要符合什么样的资格呢？ 

限竞房其实就是普通商品房，所以只要符合北京市限购政策的购房者都可以购买。

具体来说，如果京籍购房者，只要符合以下条件即可：

1、单身名下只能拥有一套住宅；

2、已婚家庭名下可拥有2套住宅。

非京籍的购房者，需要符合以下条件也可：

1、在北京连续缴纳60个月社保或纳税，只允许拥有1套住宅（无论婚否）

2、持北京工作居住证的非京籍购房者，只要符合北京限购政策，也可购买。