炎炎夏日，近40度的高温实在是难以忍受，但是对于燕郊楼市而言，依旧是冰天雪地，看房量、成交量持续低迷。

降价出售比比皆是

如今燕郊的二手房市场，也不知道市场价该是多少了，每个小区也没有一个固定的市场价了，因为是降价时期，不知道会降到多少，中介也只能是根据自己房源库来看个大概。

而一些急售的房主也经常是比价出售，比如同户型装修价格差不多的房子，人家卖200万，那他可能就卖190万，这样好尽快卖掉，现在市场上这样的情况比较常见，但即使该房源在整体市场各方面都比较优质，就算遇到了合适的客户，也没那么快成交的，因为现在的客户都是观望心理很大，对于会降到多少，没有人会知道。

燕顺路上的房子因为交通配套都比较全面，市场好的成交量比较多，那个时候有的小区二手房较高单价达到了37000元左右，但是现在去看看就知道了，例如星河皓月、纳丹堡等小区，单价在25000元左右的不在少数，这两个小区之前的高点是在33000元左右，现在上下差了8000元左右。

银行放贷仍然缓慢

持续一年多的火热楼市，房价上涨过快，成交量暴增，银行贷款压力更是巨大，去年年底左右成交的很多房子，到现在都没有放款呢，虽然手续各方面都已完事，但是钱始终是到不了啊。

对此，很多卖房者给银行打电话询问，而银行的回复基本可以总结为两个字，没钱。卖房者的心情总结为两个字，无奈。卖房者的心情总结为两个字，泪奔。

想象一下，高位接盘的这些购房者，如今房价跌幅这么多，却还着高位房价的月供，搁谁心里也不好受啊。卖房者拿不到钱更是坐立不安啊，银行只能是一批一批的放款，按照不动产登记日期先后排队，还说不定隔多少天才会放一批呢...

总结：

限购政策不放松，燕郊楼市会不会一直持续这样的状态，但是放松了又能怎么样，从三年社保或个税降低到两年，效果差不了多少吧，只要是咬定补缴不算，大多数购房者仍然达不到条件，因为很多都是在北京上班，社保和个税都是在北京缴纳的，但可惜北京更严，房价更高。