对于大部分人而言，刚毕业那几年租房是必须的，因为需要安置自己在大城市的梦想；到了而立之年，买房又成了刚需，因为要安置自己和家人的生活。面对这样的市场，一些没良心的商家，在缺乏经验的基础上就频繁设立项目，在房地产市场以次充好。到底如何鉴别好楼盘？你得看这几点！

CBD斗转星移，自然永不落幕

在纽约，排名前列流的豪宅不在华尔街，而在中央公园旁边；在伦敦，排名前列流的豪宅不在金融城，而在海德公园；CBD斗转星移，而自然却永不落幕。这个道理在中国同样适用，古语云 “钟灵毓秀，人杰地灵”，好的环境自然会成就人的伟大胸怀，反之，杰出的人物也需要自然的灵气，因此，好的楼盘一定能触摸到大自然。

北京万科望溪项目鸟瞰效果图

位于北五环的北京万科望溪项目，拥有“两河三园一湖景”。项目西南侧是北京市五大水系之一的温榆河，全长约47.5公里，是整个中央别墅的核心景观资源。西侧紧临方氏渠，是北京目前为止不多一条“乾隆御赐以姓氏纪念的河道”，至今超过百年了，文化底蕴深厚。项目东南方向两公里处，是被称为中央别墅区的“小后海”罗马湖，湖水面积达三百多亩。在项目周围还有5万平观承滨河公园、近3万平鹿鸣公园、约314公顷的滨水公园，这些绿地不仅这里的人们目之所及满是绿色，也为北京提供着新鲜的氧气。

高智邻里，让精英社交触手可及

上海有名的豪宅汤臣一品，坐落在上海外滩，坐拥有上海较繁华地段，能在这里生活的人，一定都是有头有脸的大人物。古语总有这么一句话“近朱者赤，近墨者黑”，你与什么人成为邻居，你的格局将变成什么样。可以说，位置决定圈层，你选择居住的区域，其实就决定了你的邻居是谁，你每天要进行的社交场景是什么样的。

作为万科落子在中央别墅区的重要人文大盘，北京万科望溪的区位选择就决定了这里会是社会先进阶层聚集地。早在90年代初期，外国使馆工作人员、国外驻华机构外籍高级管理人员是中央别墅区人群的主要构成；到2000年后，海归华人和一部分先富起来的国内投资者成为新一批业主；此后，拥有巨大能量的行业领袖、演艺界人士亦陆续进驻；如今，凭借“三横四纵一轨道”的立体化交通网络，这里汇聚了超过70%的在京外籍人士，以及各大跨国企业高管、互联网财富新贵等，人群层次之高端、分布之集中，堪称北京不多。未来，北京万科项目将会持续吸引财富相当、价值观相近的人群，一起入住这里。

以人为本，居住品质才是排名前列要义

对于很多房地产项目来说，高楼林立加小区绿化都是常规操作，表面上看起来光鲜亮丽，其实居住体验到底如何只有业主自己知道。一些建筑师在规划小区的时候，首先考虑的，不是如何让房子住的舒服，而是人如何把总建筑面积做到较大值。想要把建筑面积做到较大而且同时满足光照标准，较简单粗暴的方式，就是减少面宽，增加进深。

从这个角度来说，面宽是影响房屋品质的重要因素。

作为国内较关注户型研究的龙头房企——万科，在北五环观承别墅区多年深耕，不断迭代升级，这次更是推出了北五环较具产品力的四居神户型！

北京万科望溪项目130平户型图

这个户型的面宽是10.5米。有了面宽，意味着每个户型面积的充分利用。所以四个卧室建面均大于10平米，保证了家具和家人的活动空间。同时，项目保留了北京市场上少有的南向阳台功能，更难能可贵的是这部分面积属于半；其次设置了仓储功能，给三代同堂提供了优质收纳的空间，同时又保留了上下水条件，给予产品可变双套间卧的机会。两个卫生间都是明卫，洗手台设计在卫生间外面，明确区分开不同的功能区，也避免了用厕所时间冲突的尴尬状况，就连次级卫生间也可以干湿分离，这是市面上大多数户型很难做到的。

通过以上分析，相信不少朋友都能对楼盘的优劣有所判断，对北京万科望溪项目感兴趣的也可以持续关注，目前该项目售楼处已经开始现场接待，想要详细了解的朋友可以去看看。