北京楼盘交易市场大公开! 前十名竟有三个在朝阳同一区域

焦点北京楼市 2018-12-07 11:40:22
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孙河板块——北京城真正的价值洼地。

在上周(11月26日-12月2日)北京住宅(普宅+别墅)交易市场上,住宅共成交609套,总成交面积10.11万平米,成交均价54382元/平米,成交金额54.98亿元,下面是成交总金额排名前十的楼盘:

这前十名中,朝阳占了三个名额。不仅是在成交金额上名列前茅,一周内的成交套数也是相当惊人!最重要的是,景粼原著、泰禾北京院子二期、瑞悦府这三个楼盘竟然全是在同一个地方——朝阳孙河别墅区。

朝阳孙河别墅区,是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地。周边配套齐全,交通便利。项目周边有京承、京平、机场高速三条核心高速路,还有顺白路和顺黄路纵贯其中,外加15号线孙河站,形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网。另外这里是众人均很看好的别墅价值洼地,凭借其地理优势,占据着北京城稀有资源,在如今共有产权房、限竞房户型面积越做越小的时代,这里的改善房就显得与众不同。

下面重点罗列一下该区域的楼盘:

一  景粼原著 (京房售证字(2018)105号)

景粼原著项目在上周(11.26-12.2)住宅(普宅和别墅)成交市场上成交总额排名第一。项目一周内总成交套数28套,合计面积6436平米,总成交金额51886万元,成交均价80615元/平米。

该项目目前加推明星产品小独院,已取证可直签,总价约3000万元/套,产权面积340-390平米,使用面积480-550平米;还有使用面积近710平的大独院以及使用面积近1000平米的双拼楼王在售。叠拼总价1800万元/套起,产权面积194-230平米,数量所剩不多,该项目开发商龙湖集团为答谢新老客户,特举办超级用户品牌月活动。活动期间,凡龙湖业主、员工、优秀供方购买独院产品或者推荐购买,均可享超级折扣优惠。大家可以致电或前去售楼处咨询了解。

3000万元/套

朝阳京密路与顺黄路交叉路口(北东花卉市场)往西200米 查看地图

2018年09月30日 70年

四居 |350 m² 全部户型

400-032-4608 转 112665
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别墅 独栋 叠拼 宜居生态地产

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二  泰禾北京院子二期 (京房售证字(2018)128号)

泰禾·北京院子二期项目在上周(11.26-12.2)限竞房成交市场上成交总金额排名第一。项目上周总成交套数40套,总成交面积9153平米,总成交金额43487万元,成交均价47514元/平米。

该项目的平墅、叠拼、独院产品几乎全部售完,所剩已不多。且该项目是孙河板块难得的限竞房,均价并不高,现在在售的还有6室3厅1厨4卫建面312平米的。这个户型格局方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。

1100万元/套

朝阳北京市朝阳区地铁15号线孙河站向西800米(北京院子一期南侧) 查看地图

2018年10月上旬 70年

四居以上 |312 m² 全部户型

400-032-4608 转 358685
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别墅 叠拼 独院 公园地产

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三  首开琅樾 (京房售证字(2016)81号)

首开·琅樾项目分为别墅和花园洋房产品。总共有480户,采用人车分流模式。总价1400万元起,入住205平米大面积四居洋房,核算下来均价在6万8左右;还有230-495平米的别墅产品,总价2900万元起

项目花园洋房有两种,一种是四室两厅三卫建面205平米的,这种户型南北通透,室内面宽较大,空间感就很好,空间方正敞亮,不会有局促感,整体采光面好。主卧和大次卧均自带卫生间,主卧里还有个大型的衣帽间,私密性好。动静分区还是比较明显的,居住环境舒适华丽。别墅产品分为叠拼和独栋,叠拼别墅产品共四层,独栋别墅是地上3层和地下2层,自带两个车库、花园和露台。

1400万元/套

朝阳北京市朝阳区西甸路5号院 查看地图

2016年10月01日 70年

四居 四居以上 |205-495 m² 全部户型

400-032-4608 转 119555
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花园洋房 板楼 联排 宜居生态地产

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四  瑞悦府 (京房售证字(2018)75号)

瑞悦府在上周(11.26-12.2)限竞房成交市场上成交总金额排名第三。项目上周总成交套数15套,总成交面积3169平米,总成交金额14826万元,成交均价46790元/平米。

现项目主力产品是90平三居总价600万/套,这种户型南北通透,户型方正,通风性能好。主卧朝南,采光好,配有阳台,便于衣物的晾晒。只是相对来说90平有三居,次卧和书房的面积就相对来说较小了,三口之家居住尚可,若是带有老人的五口之家甚至人更多住起来就不那么方便了。不过瑞悦府项目也有别墅产品,大家也可关注一下。

瑞悦府

在售

600万元/套

朝阳孙河组团六号路与组团八号楼交叉口东南角 查看地图

2018年07月31日 70年

三居 |90 m² 全部户型

400-032-4608 转 345068
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另外该区域还有禧瑞春秋天瑞宸章两处限竞房地块,大家也可自行了解。感兴趣的朋友,可以直接前往现场去了解,毕竟都在一个地方,看完这家看那家,比较起来更直观清晰。

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