刚需门槛再提高 总价100万还能买哪里?

焦点北京站 2017-12-06 22:34
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曾经,300万买房是刚需置业的标配,随着刚需买房门槛的提高,在北京,500万内买套优质的住宅已经变得越来越困难了。 2016年被誉为豪宅年,在这一年,刚需产品的购房门槛由300万攀升至500万。数据显示,2016年北京市商品住宅成交均价为36231元/㎡,环比去年上涨31.51%;二手商品住宅方面,

曾经,300万买房是刚需置业的标配,随着刚需买房门槛的提高,在北京,500万内买套优质的住宅已经变得越来越困难了。

2016年被誉为豪宅年,在这一年,刚需产品的购房门槛由300万攀升至500万。数据显示,2016年北京市商品住宅成交均价为36231元/㎡,环比去年上涨31.51%;二手商品住宅方面,2016年北京二手商品住宅成交均价为49766元/㎡,环比去年上涨31.92%。如今在北京想买套品质楼盘,至少需要500万。那么手握100万的购房人,又该如何置业?从目前情况来看,总价100万可以在北京地铁沿线买到30-40平的房子,且是年代比较久远的。小编不建议大家考虑那种房子,一是房子房龄老,居住环境差,二是房子格局不好,多是塔楼,居住舒适度不高。三是大多数老小区的物业是属于解散的状态,人们进出自由,安全隐患大。

针对这种情况,小编建议购房者考虑京周边的房子,哪怕是位置远一点的怀来。一是房价低于北京,二是离北京比较近,三是受京津冀一体化影响,京周边发展越来越好。目前手握100万在京周边仍能买到品质不错的房子,今天小编为大家推荐一下京周边总价100万左右的住宅,希望对您置业有帮助。

项目一:森林新都孔雀城

15000元/平方米

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2017年09月 70年

二居 (2) 三居 (2) 四居 (12) 查看全部户型

永清河北省廊坊市永清县曹家务乡森林新都孔雀城(建设中) 查看地图

400-032-4608 转 205551

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  森林新都孔雀城高层与联排别墅产品在售中,房源较多无需排号,可直接购买。高层房源为83平两居与97平小三居,均价15000元/平米;低密联排别墅户型面积为177-193平4居,共22套,均价21000元/㎡,少量别墅产品两万五六左右,2019年9月30日毛坯交房。外地户口首付可分期,另有少量55㎡一居住宅产品在售,70年产权。详情可咨询售楼处电话:400-032-4608 转 205551。

项目二:八达岭孔雀城

8500元/平方米

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2017年06月 70年

一居 (6) 二居 (14) 三居 (68) 四居 (20) 四居以上 (12) 查看全部户型

怀来八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里 查看地图

400-032-4608 转 214347

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项目点评:八达岭孔雀城项目周边有85处景区,如八达岭长城、康西草原和野鸭湖,环境较好。小区容积率为1.6,绿化率为40%,密度比较低,比较宜居。交通方面,自驾的话,可走八达岭高速,康庄出口西南约5公里即到达项目。公共交通方面,周边有多条公交线路:Y21路、920路、919路等,其中Y21路、921路直达延庆火车站,919路直达北京德胜门。物业方面,是孔雀城自营的物业,孔雀城属于一个大的品牌,好的品牌它从楼的质量、后期的物业都是有所保障的。从项目周边配套,社区环境,物业服务等方面来看,八达岭孔雀城都属于品质较好的项目。

最新动态:八达岭孔雀城近期新开盘山地联排别墅,均价25500元/平,中户价格基本与上期持平。其中户型面积为中户135平、边户166平。项目地上3层,优惠持续中,送大花园48-120平,送20-30平露台,送地下双车位,送48-64平地下室!另有花园洋房106平大三居,均价1.5万在400亩谷底公园里景色极佳!另外八达岭孔雀城公寓项目也已经开盘,均价8500元,持续热销中,欢迎拨打售楼处电话!

项目三:桃源新都孔雀城

11000元/平方米

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2017年06月08日 70年

二居 (2) 三居 (10) 查看全部户型

涿州河北省保定市涿州市东城坊镇涿州桃源新都孔雀城(建设中) 查看地图

400-032-4608 转 205583

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项目点评:桃源新都孔雀城项目位于涿州东城坊镇,所处区域为环京经济圈产业聚集区,周边有国家农业高新技术产业示范区、中关村创新中心、301养生基地等五大产业,有产业支撑,这个位置会发展得越来越好。项目是华夏幸福在涿州的首个项目,属于名企盘,品质有所保障。

最新动态:桃源新都孔雀城项目目前有高层住宅和品质洋房项目在售,其中高层面积是92的小三居,和105的小三居,均价11000 元/平。洋房是面积为110和115的三居,均价12000左右。目前项目正在建设中,预计2020年初交房。

 

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