相信不少关注北京楼市的朋友知道分钟寺三兄弟的故事，就在前几天，世贸北京天誉开放了样板间，三个项目距离开盘又进了一步。下面我们按定案名的时间来看看这三个项目。

东叁金茂府是由合生和世贸联合操盘的项目，地块位置是在三块地中的东北部，是三块地中面积较大的。整体上金茂府的地块分为南北两个部分，北区7栋楼，南区8栋楼，全部两梯两户的设计，北区北侧的楼栋可以直接看到国贸、中国樽这些标志性建筑。产品为120-200平的三到四居，总价1300万起。

世贸北京天誉，项目总共规划了8栋住宅、1栋配套以及1个地库。产品为145的三居185和215平的四居，全部一梯一户，总价1740万起精装交房。

合生缦云由合生自家独立操盘，项目总共规划4栋楼264户，产品为182-248平的四居平层。在户型设计上，项目采用了3米3的上限层高的设计。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

三个项目的物业全都是开发商的直系所属，后期的物业服务也是项目的一大卖点。虽然这三个项目中有改善类的产品，但是动辄上千万的总价，对于一般家庭来说还是压力很大。

公园十七区

这个项目位于顺义后沙峪，主打改善类洋房产品，户型从建筑面积约90平的三居到建筑面积约120平和140平的四居。全都是一梯两户，南北通透的全明户型设计。目前三个户型中只有建筑面积约90平和建筑面积约140平的两个户型做了样板间。

这三个户型中，我较喜欢的就是这个建筑面积约140平的四居户型，从户型图上我们可以看到，南向的三间卧室加客厅都有设计有阳台，而在样板间中，这三个阳台的隔墙都是没有的，根据现场置业顾问的讲解，这三处隔墙是为了在样板间有更好的展示效果而敲掉的，在实际交房时是存在的，后期装修时可以根据自己的需要选择是否保留。像这样的灵活之处还有好几处。像没有在户型图上体现的，主卧套间的衣柜是一个可以双面打开的衣柜，是开发商的一处细心的设计。

周边的配套也是可以放心，后沙峪板块的配套经历了不少时间的发展已经十分丰富了。不提顺义著名的国际学校，仅公立学校周边就有后沙峪小学、北京第二实验小学顺义分校、空港小学，北京四中（顺义分校）等多家学校。

至于项目的价格，总价475万起。当然这只是一个参考，具体还要以开发商的信息为准。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

橡树珑湾

这个项目是位于顺义马坡的限竞房项目，同样是主打洋房产品。项目的层高在6-8层之间，设计的户型为建筑面积约76-123平的两到四居。

截止目前，项目的在售户型为88-123平的三到四居，剩余房源套数约为60套。

这是项目建筑面积约123平的四居洋房户型，整个户型南北通透，主卧还是套间。有一点值得注意的是，这个户型在边户和中间户的实际有一些差别，在边户时，在餐厅处有一个窗户，而中间户则没有这个窗户。两个卫生间也有些差别，主卧套间里的卫生间不是明卫，但是是干湿分离的，而客卫是明卫。

相信对这个项目有过了解的朋友知道，在项目的东侧不到700米就是北京市中医医院顺义院区，在近期已经正式完成迁建工作，而且已经顺利通过五方验收。正式投入使用后将提供800个床位。而周边也有不少商业配套也做了升级改造，将能够提供更优质的购物体验。

至于项目的价格，在售的产品均价33000/平起。后期的物业是由华润物业科技服务有限公司提供，后期的物业服务也是可以放心的。

如果您的需求正好与项目提供的产品相符，不妨去项目实际了解一下。当然还是那句话，适合自己的才是较好的，买房还是要根据自己的需求来。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）