神户型再现京城!雅居乐京华雅郡即将入市

焦点购房指南 2019-11-29 17:22:42
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目前亦庄河西板块雅居乐京华雅郡已定案名,并在近日开放了临时展厅,曝光了其户型图。

相信不少生活在南城的居民,对亦庄有一定的了解,大多数都喜欢在亦庄河西板块买房居住,这里究竟有何魅力,下面一一列举。

(1)河西区域内多以2013年之后开发的高端商品房为主,区域面貌新,且规划完整。

(2)区域内有名校进驻

十一实验中学、十一实验小学已经投入使用。目前正在建设12年制的人大附中,规划为96个班,包括48个班小学和48个班完全中学(初中24个班,高中24个班),计划2020年9月投入使用。此外,北京二中也选址亦庄河西区,给孩子一个良好的教育环境。

(3)从区域驾车到南海子公园大约4公里,是一个非常舒适的距离。周末带着老人和孩子去南海子公园遛弯、游湖、晒太阳,给自己的生活增加一份舒适与恬静。

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目前亦庄河西板块雅居乐京华雅郡已定案名,并在近日开放了临时展厅,曝光了其户型图,项目具体情况如何,下面给位重点介绍。

雅居乐京华雅郡在河西板块,可谓新盘环绕,西侧挨着亦庄金茂府,北侧挨着金茂悦、南侧是已被港中旅拿下的住宅用地。除了居住氛围浓厚,公园、学校也环绕项目左右,十二年制人大附在项目的正南方,北侧有一所幼儿园,西侧是正在规划的公园用地,北侧还有一所体育公园,宜居舒适在这个项目上得到充分体现。

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据了解,项目楼栋规划为11栋5-15层洋房、小高层板楼,共计814套左右房源。南侧两栋楼下一层是商业,和两侧两栋商业用房一起组成了园区的配套商业。

雅居乐京华雅郡主推80㎡两居、89㎡三居和134㎡四居,在已经曝光的户型模型里,89平米三居做到了南北通透,两个卫生间,值得注意的是南侧三面宽设计,两个卧室朝南,在亦庄小三居设计中算是佼佼者了。

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134㎡四居是标准的双眼镜户型,全明格局,居住舒适度高。目前限竞房市场上的大户型四居室一般都做的不错。可以看到这个户型占据了小区较好的楼栋位置,分布在小区中间的4号楼和6号楼上面。

特别要介绍的是80平米两居设计,在下图可以看出开发商做了两种设计方案,一种纯南向,也是双卧朝南,厨房卫生间做了全明设计,不足点通风性会差一些,另外一种是两面宽户型,但是南北通透,通风性强。

总而言之,小编认为,该项目整体户型要强于亦庄板块在售限竞房项目。

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项目政府均价54160元/平米,按80平米两居来算,入手总价在433万,首付在173万。

目前亦庄轨交河西板块出行并不方便,不过有轨电车T1线已经完成轨道全线畅通,预计12月底全线具备试运行条件。京华雅郡东侧距有轨电车T1线兴海一街站仅1.4公里,未来居住在此出行问题将得到解决。如果各位有兴趣了解,可以点击下方卡片了解详情。

待定

大兴北京大兴区亦庄四海路与合海街交叉口 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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目前亦庄板块还在发展壮大,新机场的开通和通州新城的规划建设都将起到辐射带动作用,如果您呢感兴趣,建议趁早多做了解。

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