专家:房子成为危险投资,未来房价将进入长期性下跌!

均孟论股 2018-10-06 17:01:38
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但凡楼市牛气冲天、房价持续上涨的时候,十三亿人中至少有7亿就会成为房神,专家遍地,“房价永涨”论让每一个人都成为楼市预言的专家,但是,面对目前楼市的状况,这些所谓专家,又在哪里呢? 本轮调控风暴来得的确很猛,但对下一步房地产走势的影响的判断,不是看出拳的力度,更要看出拳者的意图。很显然,国家出台史无

但凡楼市牛气冲天、房价持续上涨的时候,十三亿人中至少有7亿就会成为房神,专家遍地,“房价永涨”论让每一个人都成为楼市预言的专家,但是,面对目前楼市的状况,这些所谓专家,又在哪里呢?

本轮调控风暴来得的确很猛,但对下一步房地产走势的影响的判断,不是看出拳的力度,更要看出拳者的意图。很显然,国家出台少有的限购限贷政策,目的恰恰是防止房价继续上涨。

就楼市本身而言,主要数据和指标的拐点其实早已经到来,无论是房地产投资的下滑,还是销售数据、都已经明白无误地显示拐点已经到来,就楼市本身而言,不管是否出台调控措施,在年内房价较大幅度回调是大概率。

中国的经济分为两种,一种叫资金市,一种叫事件市(基本面),有哪些热点事件,对应的板块和概念就会随之大涨,这叫“事件市”;市场主力资金运作哪个板块个股,哪个板块个股大涨,这就是“资金市”,很高兴来跟大家来分享股市经验,2018年8月17日我推荐了新疆板块的德新交运,带股民朋友们买入后量价齐升,进入暴涨模式,连续持有7天,获得 53.12%的超额利润!邦讯技术 ,这无疑是个大牛股了,8月7日我提示大家关注该股进场, 以6.53元的价格买入,在23日以9.52元卖出,持有13个交易日,赚了45.79%!下周金股已发布,特别免费,公众号(均孟说股)等待你的验证,炒股是很有门道和学问的,感兴趣的朋友就看你愿不愿意跨出学习的这一步了!

房价已经太高,从任何一个指标去衡量,中国目前一些城市的房价完全可以位列全球较高房价行列,房价几乎透支了未来几十年的概念和增长空间。就投资的角度而言,如此高的房价投资的风险已经很大,中国大城市住房作为较好投资品的时代在结束。

再加上,住房供应已经基本足够,现在在建面积和二手房,完全可以满足中国未来城镇化的需要,除了极个别的城市,我仍然建议中国的高净值人士可以减持手头的房子,以规避房地产小周期调整的风险,用任何理由去解释,中国房价目前都已经高到不胜寒的程度。

较新数据显示,2018年全国房价收入比的相关数据。统计显示,2018年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列全国排名前列,成为全国购房难度较高的地区。想想2016年一线城市和部分二线城市房价的涨幅,应该已经超过香港了。可谓是泡沫重重。楼市很可能会在买盘虚弱的时候通过控制土地供应,保持数十年的阴跌状态。

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