6月北京土地市场21宗“土地招拍挂项目”，包含大兴、昌平、东城、顺义开发区等10个区域。主要以限房价、竞地价地块以及自住型商品房地块为主，建筑控制规模达260万平米。其中大兴黄村占了3宗，两宗限房价、竞地价地块，一宗自住型商品房。

黄村版块地处五六环之间，位于大兴老城区医疗、教育、商业等配套十分齐全，近年来鲜有住宅用地出让。

黄村镇成熟社区较多，2010年后建成的代表性楼盘保利茉莉公馆、北京城建红木林、新利西斯莱公馆以及华润公园九里等。更早一些有郁花园、青岛嘉园、顺驰领海等，居住氛围十分浓郁；生活配套方面包括绿地广场、火神庙国际商业等大型商业设施；交通方面地铁4号线、京开高速，日常出行十分方便。以上三点均是黄村地块的优势。

地块位置（义和庄、饮马井村）

此次出让的三宗土地，地处黄村商圈、天宫院商业区以及恒大未来城、泰禾中央广场、万科天地等新建商业区之间，可有效连通新老商圈。

（地块周边的大兴区第四小学，不多说的上的配套）

周边包括义和庄东里、锦华园等成熟二手房小区，目前均价在4万左右，基本为2000年左右建筑。该区域自住型商品房价格优势十分明显。

信息来源/佳爷房谈

                记者 南娟娟

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