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拿地|棚改|一级开发|二级开发|买房

非主流、懵懵懂懂、芝麻地上争输赢

看不懂、相爱相杀，国企发威成赢家

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成交信息

经过一整天的竞拍，北京首届土拍武林大会圆满落幕。除一宗提前撤牌的顺义地块，剩余12宗竞拍地块全部成交，综合溢价控制得当。本届大会，各路参赛房企基本都有斩获。当然唱主旋律的央企、国企当仁不让。恭喜北京再创316.46亿回款！

具体成交见下表：

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个评如下

1、帝都起始价295亿的13宗地今天集体开拍、一天疯狂揽金亿，北京规自委设置保证金共享、时间分流、集中竞价期等多项利企举措，多宗地块上演火拼，北京土拍刷新历史，创多项排名前列；

2、地产江湖普遍缺钱的时候，才能感受到谁是真正的金主，中铁系双杀首开+华润+金地+平安联合体，中铁置业、中铁诺德分取白盆窑。

3、继2015年1月86.25亿丰台白盆窑地王后，白盆窑128.6亿大手笔再次轰动地产圈，竞价过程一度出现铁系自相竞价，搞的地产人更是中铁置业、中铁诺德傻傻分不清楚了！

4、兴创+兴展+兴福+大兴城建，区属国企大联合，大兴兴字辈集体报团、捆绑出动也搞不过帝都市属啊，大兴采育先负住总又输城建，北京土拍的江湖，级别差一级实力也是有差距的！

5、 房企对公建类地块（尤其含大比例自持）运营缺乏信心，导致这类地块基本底价摘牌，先有小米摘昌平区沙河镇七里渠0016/0007，又有好未来底价摘昌平七里渠地块004，非房企迎来了较好的存量资产时机。

6、密云mini小地块，除去回迁房，不足8000平米的可售，被几个小区夹着又有回迁，干起来累不死也差不多，帝都房企碰瓷都显寒酸啊！

7、久润13轮击败佳兆业成功捍卫领地，新华南五虎不常来帝都溜达，出牌的套路一般人都看不懂了！好在帝都近期地块比较多，只能寄希望于未来了！

8、不光是佳兆业，应届生也得寄希望于未来！地产形势不好，激进房企裁人一阵风，哪管你是应届生；不管是房企还是应届生，把控未来才能掌控人生！

应届生的福音来了！蔚来来了！全球先进的智能电动汽车公司，2014年创立，2018年美国纽交所上市。全球范围内排名前列家用户企业+上海、北京、圣何塞、慕尼黑、伦敦等14地设计、研发、生产与商务机构+40个国家+8,000人才。至2018年底，蔚来将在中国169个城市拥有城市运营与服务保障团队。

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9、火速融入帝都，较接地气的珠海华发又斩获了房山，福将的魅力是无穷的！

10、本次帝都武林土拍大会，1宗撤牌，12宗地块成功出让，出让地块冷热不均，规自委和国企成较大赢家，帝都经常露面的主流房企表现较差，非主流房企开始登上帝都土拍的历史舞台！

11、总体来看，本次土拍设计精彩，节奏把握到位，参拍房企派别众多，风格独特，过程冷热交替，上半场虎头后半段蛇尾，但总体上亮点很多！不按套路出牌的房企成较大黑马！令人叹为观止！

帝都排名前列届土拍武林大会胜利闭幕！

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