如今买套房，对一般家庭来说可是倾尽举家之力，买个舒心的房子真的很重要。一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元，还应满足人们娱乐、休闲等需求。看房选房时，可以从以下六个方面来考察。

1、户型方正

户型方正，空间设计更合理，不容易造成面积浪费，得房率相对较高。

2、南北通透

这样的户型便于空气流通，采光通风效果好，不闷热。

3、动静分区

动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。

4、干湿分离

干是指洗手台，湿是指浴室。常见于卫浴设计中，主要包括洗手台、浴室分离；或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。这样将浴室一分为二，干湿分开，可以保持沐浴之外的场地干燥卫生，维护浴室整体环境的整洁美观。

5、面宽进深合理

通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

6、朝向要佳

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。

满足上述几大条件的户型真的很抢手，实地探访过不少北京新房，下面几处楼盘的户型真让人叹为观止。

北京万科望溪

130平四居，超大10.5米的面宽，三面朝阳，四个卧室建面均大于10平米，活动空间充足。明卫设计，干湿分离。半的南向阳台、U型厨房都体现了对人居舒适的贴心考虑。还有小仓储可做衣帽间、储物室，并保留了上下水条件，未来可以和卧室打通做套间，形成双套间卧的格局，不愧是自由操作的神户型。

中海望京府

中海地产的户型普遍口碑好，设计最为理想科学。这次望京府的139平米的四居房源得房率高达93%，三个卧室朝南，13.7米面宽，两梯两户，三卫设计。传说中的满分户型就长这样。

中海寰宇天下

个人觉得万科、中海的户型普遍不错，中海寰宇的这款123平3居设计，直叫小编想家，着实类似。户型整体方方正正，看着就很舒服。进了入户门，是一条走廊，居室分布两侧，南北通透，全明格局。双卫设计，厨房正对餐厅，方便顺手，个人感觉居住舒适度挺高。了解更多购房资讯，可以添加小秘书微信号“goufang02”。

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