400米之隔差价50万!臻御府神户型闪现四环

焦点购房指南 2019-11-01 17:57:10
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

400米之隔差价50万!黑马神户型闪现四环!还没开盘单价自降6千究竟为何

今天焦点君和大家聊聊热度高的项目,南四环郭公庄的限竞房诺德逸府。先说说项目近况,目前售楼处样板间还没开放,据案场销售,11月样板间会正式开启。项目预计11月底开盘,目前正在意向登记蓄客中。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

首期开盘预计推出1#、3#、5#、7#四栋楼,共计600多套房,均为非毛坯交付。户型包括61㎡左右两居, 89㎡三居以及118㎡-137㎡四居,各楼栋均有分布。其中89㎡三居是主力户型,包括208套南北通透户型以及纯南向户型。

大家最关心的怕是项目的价格了,诺德逸府首期会有150套左右的特惠房源,均为89㎡纯南向三居,单价预计6.1-6.2万/㎡。对比项目的限定均价67702元/㎡,可以说每平是直接便宜了6000多,一套89平的小三居直接优惠了50多万。

就在上周,郭公庄另一处限竞房项目京投发展臻御府也开放了售楼处,并曝光了项目的户型图,预计12月开盘,直接和诺德逸府进行了正面PK。诺德·逸府有1374户,臻御府886户,体量都不算小。

对比诺德逸府,臻御府距离地铁更近,几乎就在地铁边上。臻御府整体规划了9栋住宅楼, 户型为89-130㎡通透三到四居。 1期开盘推出376套房,分别位于1/8/3/4#四栋楼。

价格方面,臻御府暂未提供任何的优惠信息,按照限定均价销售,89平小三居总价预计在602万左右,而诺德逸府89平特惠房源总价在540多万。相当于直接相差50多万。

但是产品户型方面,臻御府要优于诺德逸府。臻御府的户型如上图,做到了大面宽短进深,户型很方正,整体南向面宽达到了9.6米!另外户型里还有双卧套,主卧和客卧均带有卫生间。入户还设置了玄关,将小户型的储物功能增加到极致。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

诺德逸府的89平小三居,户型整体很方正,最大的问题还是面宽,主卧仅3米,客厅3.1米。另外,卧室及次卧窗户挨着,做饭时多少会对次卧产生影响。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

选择看个人需求,毕竟项目都有不同的特点。要是您真的感兴趣还是建议到售楼处看看,实地考察一下两个项目之间的各种区别。

延伸阅读:

搜狐焦点拼房团 招募中

单价比周边便宜3万!三环临铁新房捡漏!

看得见买不到!京西神盘首日去化90%

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。