本文摘转自和讯房产

二手房均价下降 顺义和通州降幅1%居首

很多人预测，限竞房入市将冲击二手房的成交，不过，从数据来看并非如此。云房数据研究中心数据显示， 9月北京市二手房成交15304套，较上月环比小幅上涨1.58%。与2017年9月8876套成交总量相比，同比增长72.42%。

从近几周数据来看，北京二手房网签量基本保持稳定，除了受公积金新政影响短期提升外，基本保持平稳。诸葛找房数据研究中心显示，10月8日至10月14日，北京二手房网签数据为2064套，相比国庆期间的44套大幅增加。

近两月北京二手房每周网签变化表

与成交量稳定上升相反，北京二手房价格处于下降预期。9月，北京二手房均价环比下跌1.01个百分点，为60205元/㎡。在10月8日至10月14日期间，除了延庆、石景山、丰台，北京其他区域二手房均价呈现微降态势，其中顺义和通州以跌幅将近1%，其次是朝阳和海淀。

上周北京各区二手房均价涨幅榜

北京二手房目前的供应总量大约12.7万，其中朝阳以3.75万套居首，其次是海淀、丰台和昌平，供应均在1万套以上，其余各区供应则不足万套。

在二手房成交方面，云房数据研究中心数据显示，9月，朝阳区以成交量3439套位居成交量榜首，其次为海淀区、丰台区。东城区连续两个月成交量涨幅名列榜首，9月环比增长18.3%；北京12个行政区中，朝阳、西城、昌平、门头沟四个行政区成交规模缩减，其余行政区较上月比均有所上涨。