全面解除限制!粤港澳大湾区为香港人买房亮绿灯

楼市相对论 2019-11-08 10:01:02
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大利好!

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香港人在大湾区内地城市购房,将享有当地居民同等待遇!也就是说,免纳税、社保、居住工作证明等!

11月6日,香港行政长官林郑月娥出席在北京钓鱼台国宾馆举行的粤港澳大湾区建设领导小组会议,并公布了16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。

林郑月娥出席会议

这些措施将进一步便利港人在大湾区内地城市发展、就业和居住,以及加强大湾区内人流、物流、资金流等方面便捷流通。

其中,重要的一条就是:便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋。

居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

这项措施可便利香港居民在内地学习、就业,以及退休后在内地生活。

这意味着,横亘在香港和大湾区内地城市户籍限制完全打开,香港居民从此有了更加开阔生活居住与就业选择。

事实上,早前就有很多在香港工作的内地人,或者香港人,选择在深圳口岸附近居住,每日在两地口岸通关往返。

香港居民在大湾区内地城市享有当地居民同等待遇的话,相信会鼓励到香港年轻人走向内地城市发展。

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原来,香港人之前就可以在内地购房了,这次进一步地消除了安居置业的壁垒。

据了解,此前香港居民需要在境内工作、学习时间超过一年,方可购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。同时对于实施住房限购政策的城市,其购房还应当符合当地政策规定。

根据2018年颁布的《港澳台居民居住证申领发放办法》,港澳台居民前往内地(大陆)居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,根据本人意愿,可以申请领取居住证。领取居住证后,港澳台居民即可依法缴存提取和使用住房公积金。

而此次推出便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋,直接免去了在当地工作年限证明等条件。

这相当于给香港752万人口,全都开放了房票。若部分香港人选择来内地置业,对内地楼市也会有一定影响。

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓分析认为:

港台居民到内地买房享受市民同等待遇,对于部分原本就与港台在经济交流和人员交流关系密切的区域的楼市是一大利好消息,比如深圳、东莞、惠州以及广州南沙等,相信未来会见到更多香港客的身影。

但是,我们也要注意到,在很多限购城市享受市民同等待遇其实也是有购买套数的限制的,其鼓励的是合理的自住和投资需求,房住不炒是对各地房地产调控的最高指示,并不是说港台居民就可以例外。

另外我们也要明白相对于内地的大市场,港台居民的购买力始终是有限的,本身出台这个政策的初衷也不是为了提振楼市,而是为了使港台居民更好地融入内地的发展,它也不会改变目前国内楼市的大周期。

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2019年,最受瞩目区域非粤港澳大湾区莫属。

自2月份《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布以来,大湾区政策利好不断释放。

根据广东省出台的推进粤港澳大湾区建设实施意见和三年行动规划,大湾区建设按照“三步走”:

第一步到2020年,大湾区建设打下坚实基础,构建起协调联动、运作高效的大湾区建设工作机制,在规则相互衔接和资源要素便捷有序流动等方面取得重大突破;

第二步到2022年,大湾区基本形成活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架;

第三步到2035年,大湾区全面建成宜居宜业宜游的国际一流湾区。

在三年行动计划中,广东将大湾区建设近中期看得比较准的、可以加快实施的重点工作分解为9个方面、共100条重点举措。

粤港澳大湾区建设过程中,以后人才、技术和交通之间的限制会越来越少,各种利好政策,会越来越多。

这不仅有利于香港发展,也带动了人们看好深圳的激情。

国际知名经济学家张五常豪言宣称:深圳会成为整个地球的经济中心。

部分内容来源:血拼广州楼市

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