待入市新房盘点 325万上车人大附旁融御
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今天通州台湖限竞房城市之光东望预售许可预告了，相信不久就会加推新品。考虑到很多朋友盯着通州新房市场，今天小编给大家做了一个盘点。
一、通州即将入市的新房还有哪些呢？↓
表中所盘点项目都是纯新房，较快的12月底就会开盘，本篇内容为想在通州置业的朋友提供一个参考。
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二、具体项目信息如何？
禹洲朗廷湾
禹洲朗廷湾是通州核心区附近不多的限竞房了。距离运河CBD大约2公里。
项目销售均价52508，户型是80-125三居。80平做成三居可以说是很少见，具体来说应该是2+1户型。而125平三居可以根据自身需求将客厅隔出来个“四居”，灵活性较大。作为禹洲地产首次进军本区的项目，朗廷湾的产品可以说是诚意满满了。
目前周边没有地铁，但是规划中的D1线有在周边设站点，另外项目有商业，基本生活需求可满足。
本项目预计12月底开盘。
融御
融御位置不用多说，紧邻新政府办公地，后期发展比较有保障。目前比较吸引人的配套有建设中的京东交通枢纽站还有东部的人大附中，但是能不能上看后期交付。
产品也是三个项目中不多有小户型的，首期推50-90平一至三居，预计均价65000，面积小，总价低，据传一期开盘价格还会有优惠，但具体信息还要以售楼处发布为准。后期会加推大户型。
预计今年年底或明年年初开盘，具体看下证时间。
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福星惠誉京澜誉府
本项目可以说是一直比较低调，但是综合考虑各方面，还是比较有实力的。
项目距离通州北苑地铁站500米，是三个项目中不多临铁的一个。
再来看户型，户型是99-139平的三至四居，价格目前未对外公布。考虑到离项目最近的纯商品房，北京东湾均价68500元/平米，相信差别不会很大，这么看来，一般人要入手本项目还是比较吃力的。目前开盘时间待定。
项目距离万达广场几百米，其他配套也不欠缺，而且周边多住宅小区，生活氛围浓厚，总体看来没有特别大的短板。
三、三个项目该如何选呢？
综上所述，如果您对户型有要求，可以重点看看禹洲朗廷湾，三种户型都可圈可点；如果预算不充足，可以关注一下融御，地段可以，而且有小户型，错过一期可能就再也没这店儿了；如果不差钱，建议京澜誉府，有地段又临铁。不过需要注意，不管是纯商品房还是限竞房，都要有通州购房资格。
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