佑安府|二环经济学:一座别墅争藏的秘密

北京茂瑞置业有限公司 2018-12-13 10:44:05
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在经济学上,有个著名论断,叫“边际效用”,即“物品的价值是由它带给人的边际效用决定的”: 为什么对于人类生存至关重要的水价值很低,而对生存可有可无的钻石则有很高的价值呢?边际效用认为:虽然水很重要,但是由于它很多,因此在边际上多一滴、少一滴对效用的影响不大;而钻石虽然无关紧要,但由于它很稀少,因此在

在经济学上,有个著名论断,叫“边际效用”,即“物品的价值是由它带给人的边际效用决定的”:

为什么对于人类生存至关重要的水价值很低,而对生存可有可无的钻石则有很高的价值呢?边际效用认为:虽然水很重要,但是由于它很多,因此在边际上多一滴、少一滴对效用的影响不大;而钻石虽然无关紧要,但由于它很稀少,因此在边际上多一颗、少一颗对效用的影响很大。

看似繁琐的“边际效用”原理,其实在日常生活中已司空见惯,即物品的价值在很大程度上存在的数量多少所决定的。而这一经济学原理,放诸近日低迷楼市里二环墅的现象级热销,同样适用。在二环土地出让锐减与土地政策不断加码的当下,二环别墅本身已不是一个简单的居住生活场所,更代表着鲜明的家族资产符号。

(效果图)

二环,隐形的经济杠杆

在当下,北京最明显的字眼莫过于“去中心化”。随着北京市政府先后搬迁出主城区,迁往通州,大学/大企业/研究所等纷纷迁往外城,这一趋势更加鲜明。而二环,作为北京城区重要的分界线,其地位和意义也得到进一步提升。

而早在2014至2017年间,北京三环内土地近乎断供的趋势,虽已将二环土地的价值的关注度提升到空前。但随着2018年《北京市建设项目规划使用性质正面负面清单》、《北京市新增产业的禁止和限制目录》(2018年版)两大文件的出台,二环土地价值再次得以提升。

“限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”、“东城区、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目”,这也就意味着北京市区将逐步空心化,未来三四环内将没有新盘的驱动;而作为东西城核心区域的二环,未来新增住宅数量有限,在二环拥有一套住房,其价值显而易见。

(效果图)

墅立二环,刷新内城价值观

佑安府别墅,立足二环西贵地段,距丽泽CBD 0.5公里,与金融街相去6公里,借依两大金融极发展红利,以二环纯墅规制鼎礼,以文化归属性的空间,缔造内城别墅新一极。

佑安府别墅传承中国府邸/府院文化脉络,以文化援取增进各个空间精神联系,以垂直空间手法,以代际分层、动静分区、功能分区等科学化的流线,打造主卧套房、私家宴请区、私家、私家花园、健康修养区等多主题空间,以私家电梯井串连,匠著兼具全家互动交流与兴趣爱好的生活平台,回归中国世家生活形态。

(样板间实景图)

空间迭代,创新墅居新时代

佑安府别墅,以墅居美学主义为理念,从各个功能空间与家庭结构出发,打造二环别墅专属生活态度。

上叠空间,以前卫、先锋、高雅的生活理念与流淌在民族根里的三世同堂情怀为范本,聚焦都市精英家庭结构,晋级墅居生活需求。地上为私人生活区,老人房、中西厨、客厅、主卧套房、儿童等不同功能空间,以代际生活主题分布排列,形成墅居井然有序的家族礼仪。

(样板间实景图)

地下为对外交流展示区,私家车库、珍藏岁月佳酿的红酒区、禅意茶室、家庭图书馆等个人兴趣成长空间,丰富的特色设计与多样主题,带给人自然舒适与文化品味融合一体的私密享受,两个空间既相互独立,又以电梯井紧密联系,全家各得其所、各享其乐,成就都市精英的生活领地。

(样板间实景图)

下叠空间,由机能出发,以安定、沉淀、放松为精神风格,打造尊崇备至的归墅佳所。首层敞开式空间主题,承载开放书房、一字厅堂、阔绰客厅等不同功能空间,满足不同年龄层自由穿梭生活,以自由开放的尺度与温馨从容的生活享受,让归者尽享居家之美;二层为主要休息区,三个卧室各自独立而又互相联系,满足二胎时代照顾孩子起居所需,温润舒适的空间享受与创造性的尺度延伸,带给生活空前的享受。

(样板间实景图)

地下两层以大尺度空间满足生活更多想象,以垂直天井采光增强地下采光度,结合花艺、西厨、健康修养、禅意茶区等美学空间设计动线,从视觉、味觉、嗅觉、触觉、听觉等五个方面,增进生活互动体验;同时也兼备车库、艺术品展示、聚会娱乐、健身空间等主题,以心理与精神需求的极大满足,打造别墅归来者的生活专属,以优质空间犒赏家族优质人生。

(样板间实景图)

据守二环西贵地段,以纯墅重新定义二环墅区,以空间再造中国世家生活仪礼,以墅院再现中国院落生活美感,二环墅佑安府,集萃二环大成,以府院叠墅福佑中国世家。佑安府别墅,现已公开发售。

2700万元/套

售罄 限竞房 板楼 高层 小户型

丰台西二环右安门外 西铁营万达广场旁 查看地图

2018年12月07日 70年

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