共有产权房、限竞房和纯商品房是目前北京市场上的三大主力，其中共有产权房主要面对刚需购房人群；限竞房主要面对刚需购房人群、刚改善购房人群；纯商品房主要面对的是改善人群；那么问题来了？有这么一部分刚需购房者一直徘徊在共有产权房和低总价限竞房之间，左右为难的他们始终无法下手。

共有产权房购房者需要跟政府代持机构共同持有房源100%产权，在生活使用中、未来流通性上都要略低于限竞房，更何况有的共有产权房单价也不低啊，比如说石景山单价4万的中海首钢金裕雅苑，朝阳单价3.6万的中国铁建梧桐湾，海淀清河单价4.48万的共有产权房地块（安宁庄1820-618A）等等，所以焦点君个人建议您，如果能垫垫脚尖往上走一步的话，还是要买低总价限竞房，可能您会问北京市场上有没有低总价且性价比高的限竞房？今天焦点君就给大家介绍三个新房供大家参考！

中海寰宇时代

地处瀛海的中海寰宇时代，距离地铁8号线瀛海站约200米，是真正的临铁盘，虽然项目均价：52449元/平，但项目户型面积种类多样， 从48-112平米1至4居，其中一居、两居可以做成普宅，首付35%，较低首付95万起，70平两居首付128万起，非常适合刚需购房者。不只是项目位置、价格和产品等方面有优势，未来周边配套也很健全，园区还有幼儿园配建，未来还将建设6万平米的商业，周末还可以去南海子公园溜溜弯，而且周边医疗、教育都处在规划建设中，相信未来会很好，目前项目正在意向登记中，如果您有意向的话，可以拨打下方卡片上的400电话咨询。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

中国铁建山语澜廷

中国铁建山语澜廷是房山青龙湖板块限竞房中较后一个入市的，对比金地大湖风华、首开熙悦观湖、熙湖悦著来说，户型面积选择空间较大，75-113平二至四居都有，销售均价32000元/平，75平二居240万起，首套首付：84万起，该户型南北通透，全明格局。南向面宽6.9米，客厅面宽为3.6米，南北双阳台设计，是个非常不错的户型，周边商业：项目自带的2.1万平米商业，区域内有超10万平米的商业规划；附近还有良乡和长阳两大商圈，还可以开车去龙湖天街、奥特莱斯等商场。有想在青龙湖置业的购房者，千万不要错过。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

金茂北京国际社区

较后焦点君再给大家介绍顺义首座金茂项目——金茂北京国际社区，项目限均价36903元/㎡，较高限价39753元/㎡，遵循70/90政策，户型面积50平-140平的一至四居，首期开盘主推50 -89平户型，带装修交付，园区将建39栋楼共3351套房源，这个体量在限竞房中足以傲视群雄了，较小户型50平一居，总价150万起，项目1公里范围内有多条公交线路，如顺27路、顺59路、顺32路等等，日常出行还是很方便的，该项目售楼处预计12月28日正式开放，如果您感兴趣，可以点击下方报名链接，在线报名本周六搜狐焦点顺义拼房团活动，我们带您一起去项目实地看一看！（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

文末总结

今天给大家介绍的三个低总价限竞房项目，大家要匹配各自较主要的购房需求来选择，没有十全十美的房源，即使有价格也会很美丽，较后，焦点君祝愿刚需购房者摆脱房东束缚，早日当家作主！

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