选商铺，是一门学问，绝不能单纯跟着感觉走。好的商铺不只能让经营者实现正常的经营运转，更要具有持久的稳定性与功能的拓展性，一次置业，长期受益。

因此，不论对资产持有者，还是对实际经营者来说，如何从林林总总的商铺中挑选出优质好铺，都是对其眼光、眼界的综合考验。

买铺选临街，客群稳定才靠谱

熟悉经营之道，懂得资产配置的人在选择经营场所的时候，大多都会选择临街商铺。而这也与众多经济学家的调研分析结论相一致：商业地产的万千业态中，最容易出手的就是临街商铺，金融价值较高的，也是临街商铺。

如果说大型购物中心相当于城市商业的“主动脉”，那么临街旺铺就像一根根“毛细血管”，紧密关联着周边客群的生活需求、日常生活。

同时，买下临街旺铺，就相当于同时买下了庞大的保底客群，附近的连带客源也像滚雪球一样源源不断，持续积累。毕竟有了人，才有消费，才能维持商铺的正常经营， “最后一公里生活圈”始终是不可或缺的基本消费需求！

独有三大特性，商业经营更胜一筹

不管经济形态如何发生变化，商铺带来的便利性是无法取代的，而这一特性，即是临街商业的不竭动力，也是资产持有者、实际经营者收益保障的来源，而除此之外，临街旺铺还有更多让人羡慕不已的独特优势：

A独立性

临街旺铺在结构和使用上都拥有独立性，资产持有者可将其任意切分，可租赁给多种商家，实现一店多用，丰富区域商业生态环境，同时也能更快速地增加租金收益。

B自主性

临街旺铺拥有独立门面和经营程序，商家可自主选择经营业态及时间，附近的消费人流也给商家提供了自主选择经营业态的空间。相对自由，趋于人性化。

C可塑性

商家可根据所经营业态自主化经营，打造独有的经营理念和风格，期间更可以根据不同时期商业特点灵活调整，充满自主性和权力导向，可塑性极强。

旺铺生金，有铺的人生更靠谱

有恒产者有恒心！买到一套好铺，无论是自营还是出租，都相当于为人生多一张“金牌”，不需要再担心未来变数；另外，有一个收益丰厚的生金旺铺做后盾，会无形中增加事业信心，可以放手经营自己的事业，或拓展其他人生发展方向。

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