每次血拼哥发布共有产权房的消息，留言区就是一阵哀嚎，满屏都透着对大昌平的怨念，大家可以感受一下：

当然，这还是同一篇推文的极少一部分留言！（哥已经深深感受到被昌平支配的恐怖了）

说来也是，眼睁睁看着别的区，定案名、网申、摇号、选房，再不然也有招标、施工等消息，而大昌平则岿然不动，让人怎能不着急！

尤其是未来融尚家园和绿地慧谷中心，前者去年6月便取得了预售证，后者今年5月也取了证，可偏偏就是不网申！原因究竟是什么呢？

于是乎，我们的工作人员就联系到了项目方。

项目方的工作人员给出的说法是，“因为某些未知原因，项目进程被搁置了，这是政府决策，开发商也没办法，我们也很无奈。”

听这意思，是ZF不让卖？那之前的内部消化论不成立了？当然，咱也不能瞎说，没凭没据的是吧，有路子的可以多打听打听，来留言去跟大家分享一下！今天，咱还是回顾下项目信息：

绿地慧谷中心

该项目位于北七家未来科技城南区，由绿地远洋在2014年1月拿地，时至今日已过了五个年头。项目占地4.7万㎡，建筑面积近18万㎡，建筑密度37%，计划分四期建设。

项目的销售价格为19000 元/平，毛坯交付，预估有420套，容积率3.77，绿地率32%，主要以75-105平方米两居和三居为主。

项目位置具体位于昌平区鲁疃中路与南区二街交汇处。东至未来科技城路，西至鲁疃西路，南至英才南三街，北至英才南二街。

项目整体规划有58%为办公，10.8%为商业，还有近30%为住房。地块一期和二期开发周期计划到2021年5月，整个项目计划2021年10月竣工。

今年5月，绿地慧谷中心就传来取证的好消息，但依旧迟迟没有网申。

项目紧邻在建的17号线未来科技城南站，距离京承高速北七家出口约1公里，北侧紧邻未来科技城大道和机场北线高速，还有立汤路、北清路等城市主干道，交通方便。

周边有龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市等商业配套，医疗方面有北京王府医院，教育方面有未来科技城配套幼儿园、小学，北师大实验幼儿园，生态方面紧邻海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园等，环境还不错。

未来融尚家园

项目位于昌平区北七家未来科技城南区，由金融街联合体在15年2月拿地，占地面积约2.74万㎡，建筑面积约8.37万㎡，容积率3.1，毛坯交付。

项目规划除了有共有产权房外，还有2栋纯商品房洋房（名为融尚未来，单价5万8，去化75%左右），1栋人才公寓和几栋写字楼。

未来融尚家园单价19000元/平，毛坯交房，预计有315套房源，分布在三栋楼里。

融尚未来共有产权房楼栋分布图

49-2#号楼1-10层为共有产权房

（11-20层为人才公租房）

84-85㎡的两居室，得房率在74%左右

62-1#号楼1-21层为共有产权房（整栋楼）

86-89㎡的两居室和66-67㎡的一居室

得房率在79%左右

62-2#号楼1-17层为共有产权房（整栋楼）

85-89㎡的两居室，得房率在80%左右

户型信息，以首层为参考，层数不同面积会有些许差异

总计共有42套一居室和273套两居室可供选择。相较于目前市面上许多90平做成三房的户型，85平左右的两居室空间感会稍强一些，但由于较低的得房率，具体情况还需要等户型公布时再看。

一居和两居套数统计

早在去年6月，未来融尚家园便已取证，目前楼体已封顶，但至今仍未网申。

目前北七家多以别墅供应为主，新建商品房价格在6万左右，二手房价格多在4万/平左右。

项目紧邻高级人才战略——未来科技城，是跟随产业园区一起落地的居住配套。未来科技城目前已有鞍钢、武钢、国家电网、中国海油、中国电信、中粮集团、国家电投等15家央企入驻（因此也传闻该区域共有产权房会优先园区企业员工内部消化）。

根据北京未来科学城管理委员会的规划，未来科学城的配套会非常丰富，包含知名公立学校、国际学校、国际医院、图书馆、剧院、体育中心等各种资源。

项目周边教育资源丰富。目前已有北师大附属幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大学实验小学未来科学城学校、首师大附中昌平分校等教育机构，另外还有多所公立学校正在规划中，未来孩子上学选择范围较广。

项目周边医疗、商业设施有待完善，临近北京王府中西医结合医院、清华大学长庚医院、华润国际医院，联华生活超市、物联隆超市等。

从区域路网来看，可依托北五环、定泗路、北六环、京承高速和立汤路五条主干道及高速路往返市区。项目南距北五环13公里，北距北六环6公里，东距京承高速1.8公里，西距立汤路4.5公里，自驾便利。

项目东南角就是17号线未来科学城南站，17号线贯穿京城南北、全程地下行驶，首尾连接了未来科学城和亦庄新城，届时可直达望京、国贸等热点区域。

绿地慧谷中心和未来融尚家园仅相隔两条街道，下面为大家送上新鲜踩盘图：

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另外，还有个好消息跟大家分享：

根据海淀区为民办实事互动平台显示，海淀西三旗建材城中路东侧地块将在今年11月底之前网申，有没有很激动！让我们欢呼起来！

哥会随时关注项目动态，有消息会立即通知大家！昨天我们也给大家盘过它的户型信息，有意的粉丝可自行移步这里→总价274.6万上车西三旗！万众期待的项目户型解读大曝光！

好了，今天的分享就到这儿了，有啥想说的咱们留言区见！