未来金茂府·悦公馆将于11月2日开放样板间同时启动排卡，市场传闻已久的未来金茂府小户型借此拉开帷幕，正式亮相。

  2018年11月26日，金茂、城建、未来科学城联合体拿下了未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块。

  C-18地块是纯住宅地块，也就是未来金茂府，主做建面约120-160㎡的三到四居。

  而CP07-0600-0052、0063地块确定做小户型，并被大家暂称为“未来金茂悦”，也就是现在的未来金茂府·悦公馆。

  未来金茂府·悦公馆位于昌平未来科学城片区，距离地铁17号线未来科学城南站仅200米。

项目距在建的17号线未来科学城南站仅200米左右，17号线正在建设中，一旦建成通车，只需4站即可抵达望京，10站就能抵达东二环核心商圈。

  除了地铁出行，从未来金茂府·悦公馆区位图也可看到，周边日常生活配套全部步行可达。

  紧邻保利未来大都会五星级酒店及超10万㎡地铁综合体商业，与绿地中央广场1.56万㎡商业一街之隔。

  项目南侧规划24班小学，周边有7所北师大师资公立学校及一所国际学校紧邻占地5.77万㎡的北京清华长庚医院未来科学城国际医疗中心，以及3.14万平方公里未来科学城滨水公园。

  值得一提的是，早在2017年，北京金茂府就以美国纽约曼哈顿BLOCK街区为范本，提出了“一平方公里的城市理想”。

  在一平方公里范围内，北京金茂府整合别墅、医疗、养老、学校、商业（会所）、城市公园、地铁、街区8大城市功能，步行范围内实现90%生活所需。

  未来金茂府·悦公馆只有2栋住宅楼，共计244套房源， 「京城选房」一个能帮您拿到全网较低的房价的公众号，如果你准备买房、换房，相关购房咨询事宜请关心我们，户型有5种，分别是建面约77㎡两居、90㎡两居、88㎡三居、89㎡三居、97㎡三居。限均价51478元/㎡，比未来金茂府每平便宜了大概2700元，与周边在售新房价差在4千-1万/㎡之间，项目全部都是精装修交付，总价390万起，首付只需156万起，可以说是刚需优选呀。

未来金茂府·悦公馆77㎡户型图

  77㎡两居罕见做到了四面朝南，采光面达10.9米，进深短，采光足，客厅与两个卧室均设有飘窗，进门次卧墙壁内凹，可做玄关。

未来金茂府·悦公馆90㎡户型图

90㎡客厅及两个卧室三面朝南且全部带飘窗，南北通透，厨房为利用率较高的U型，整体面宽达到9.3米，户型方正，面积不浪费，明厨明卫。

89㎡三室两厅一卫

 户型为全明设计，南北通透，书房北侧东侧都有窗户，保证了北向功能间的双面采光。

97㎡三居两卫

  各功能间布局合理。客厅面宽3.6米，主卧带有独立卫生间，主卫干湿分离，较大程度满足多人口家庭需求。