房山拱辰街道共产房户型曝光 亮点十足

焦点北京新房 2020-04-01 15:36:01
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房山低总价新房来袭,户型设计走心。

最近,焦点君拿到一个共产房的规划图,让人眼前一亮,户型堪比商品房了,设计十分走心,我们来看下。

此共有产权房就是房山拱辰街道FS00-LX09-6001地块,项目规划及户型图曝光,均价仅29000元/平。该项目位于房山良乡高教园,南侧临近北理工良乡校区,东侧约700米是中国社会科学院大学良乡校区,直线距离地铁房山线良乡大学城北站约1.6公里,整体来看周边氛围不错,相比房山区另外几个共有产权房地段要好很多。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

再来看小区规划,规划16栋住宅楼,为7-10层的小高层,预计提供770套房源,体量适中,居住舒适度还是不错的,此外,还有1栋公共配套用房以及配建幼儿园。

产品方面,为65-108平1-4居,主力户型为89平三居产品,65平一居数量较少。按照均价29000元/平计算,89平三居总价258万起,首套首付78万左右,对于刚需人群来说性价比还是挺高的。

重点来了!在文章开头,焦点君说这个项目户型不错,我们来看下3种标准户型:

A1户型:108平四居双卫设计,共计60套,南北通透,主卧和次卧分布在客厅两侧,南向整体面宽达9.5米,保证室内采光良好;主卧带独立卫生间,客厅外带阳台,便于晾衣服。餐厅和厨房自然衔接,生活起来很方便。108平的面积做成四居双卫南北通透设计,这在共有产权房里并不多见,不得不点个赞。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

B户型:89平三居设计,共计603套,南北通透,比较方正,市面上比较常见的设计。

C1户型:79平两居设计,也是南北通透,要知道市面上有些限竞房的小户型大多设计成东西向或者纯南向,南北向的一般留给稍大点的户型,这个项目虽然是共产房,但是设计还是比较走心的,整体的居住舒适度比较高。

看完户型,你是不是也比较认可呢,没有什么奇奇怪怪的设计,整体的户型设计比较走心,不夸张的说,可以和纯商品房的户型相提并论了。再加上整体的小区规划,居住舒适度还是不错的。焦点君查询了一下,房山拱辰街道FS00-LX09-6001地块周边的二手房以次新房居多,单价在4万上下。目前该项目的购房者产权占比还没有公布,但是就这个项目的整体规划和产品设计来看,单价29000 元/平,性价比还是挺高的,有资格的刚需朋友可以重点关注一下。

总结

和房山区其他共产房相比,该项目的位置要好很多,出行较为便利,整体的设计也是可圈可点,刚需朋友可别错过了。户型设计目前已经曝光,案名还未公布, 如果后续有新进展焦点君也会及时发布。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

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