海淀楼市少有时代 紧俏住房唱绝西四环

说能说和不能说的 2016-03-31 20:47:16
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海淀作为北京学府底蕴深厚,著名企业云集,交通配套发达,都市资源丰富的区域,历来是北京楼市的重中之重,坐拥得天独厚的优势,海淀楼盘不仅不愁销路,房价也是一路攀高。自2016年以来,截止到三月底,海淀住宅均价涨幅达已经超过7.5%。更加要命的是海淀极为少有的土地资源:据统计海淀区从2011年至2014年仅成交8宗住宅用地。而购房人对于海淀区域住宅的需求却在不断增长,根据相关部门的较新统计结果,2015年海淀区五环内的新增商品房供应仅有255套,市场存量仅为854套,跌至近5年来较低点,而海淀商品房住宅的供需比始终为1:2。所以说海淀楼市真正的进入了“少有时代”。 面对如此境况,一些想在海淀购房的人选择了二手房,但是很多购房人仍然对新房情有独钟,好在住宅虽然紧俏,却不是没有房源,不仅有房源,房源还都在四环,既是海淀的楼盘,又在四环上,这几个楼盘可以说是少有的了。

256万元/套

售罄 公寓 塔楼 公园地产

海淀西翠路17号院,紫金长安22号楼 查看地图

2016年01月16日 40年

一居 二居 |31-159 m² 全部户型

400-156-0036 转 118674
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
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紫金长安Loft坐落在海淀区西翠路,以南紧邻西长安街,以西紧邻四环。五棵松和万寿路一带的军政大院分布在这里区域里,古木参天,氛围庄严,国以来就是军事政治要地,自然环境和治安环境都非常优越。

社区南侧是万事达中心(原名五棵松文化体育中心),由世界闻名的B+P设计规划集团设计。2008年这里是举办29届奥运会篮球赛的主要场馆,2008年后,用于奥运的设施设备将全部用于西区人们的体育休闲生活。南侧卓展购物中心,是以购物,餐饮,影院,休闲娱乐为主体的大型综合百货。东南方向解放军总医院(301医院)是国内排行前三名的三甲医院,汇集国内各个医疗领域的专家,代表着中国医疗界的权威。北侧社区配套育英学校,成为本社区的配套亮点,育英学校1948年建校,后随党中央一起迁入北京。一九五二年“六一儿童节毛主席曾亲自为育英学校题词“好好学习”。周恩来、刘少奇、朱德以及党和国家后几代领导人都先后为学校题词,嘉勉师生。胡耀邦同志题写了学校校名。2012年11月7日建校六十四周年之际,原国务院总理李鹏同志为学校题词:“广纳各科人才,充实教师队伍,实行综合改革,把育英办成一流学校”。

紫金长安loft

【点评】不得不说紫金长安的周边配套堪称一绝,无论是交通、教育、就医和商业都没得挑,这么好地段现在就剩loft在售了,loft地上一共四层,目前三四层已经售完,剩下的房源足以称得上是少有了。

68000元/平方米

售罄 公寓 小高层 塔楼 湖景地产

海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角 查看地图

2015年11月08日 50年

一居 |60-119 m² 全部户型

400-156-0036 转 124656
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琨御府•玉珑台项目位于北京市海淀区西三、四环之间,蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角(地铁6号线与10号线换乘站慈寿寺站)。琨御府•玉珑台占据着城市核心地带极为少有的土地资源,同时毗邻昆玉河、玲珑公园等不可复制自然资源,而且周边高档社区环绕,自然人文环境优越;在享有海淀区完善高端配套的同时,作为地铁综合体项目,公共交通出行十分便捷。 琨御府•玉珑台择址于此,从项目出发,10分钟直抵金融街,生活半径之内,畅达4大商圈、坐享28座名校学府、近邻26所医疗机构、18个城市休闲公园,天成地段成就项目非凡价值。

琨御府·玉珑台

【点评】琨御府•玉珑台附近可谓是大学林立,中小学更是不惶恐多让,拥有十分丰富优质的教育资源。就医可以上解放军总医院排名前列附属医院(304医院),采购上家乐福超市,交通临近6号线,10号线慈寿寺站。

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼

海淀阜石路辅路与田村东路交岔口西北 查看地图

2018年上半年 70年

三居 四居 四居以上 |115-198 m² 全部户型

400-156-0036 转 124498
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有172人报名
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大苑海淀名著位于海淀区西四环、定慧西田村板块,是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。项目一脉香山别墅区,气承颐和园、圆明园皇家园林,揽三千亩城市绿地公园,拥七百亩北坞公园绿意盎然,较佳生态涵养,是海淀城市宜居的少有之享。

海淀名著总建筑面积25万平米,共分两期开发。其中一期建筑面积77463.23平米。在建筑设计上,将传承百年的Art-Deco建筑精神与中国文化相融合一,深入挖掘当下所需,打造百年流芳传世建筑,简约、现代的立面风格,融合新古典主义与现代主义之美,承启中国“当代士大夫”高端居住品位。

在空间设计上,大苑·海淀名著原创“活性加空间”,从舒适3居到奢享6居,均以空间的生长性作为居住符号,不但延展了原有的使用面积,同时还形成富有弹性的空间秩序、多变的视野层次,让西山风景自然流入居室。

大苑·海淀名著

【点评】大苑·海淀名著除自身商业配套外,共享二期社区高端会所、国际商街、品牌幼儿园等完善配套,共同构成大苑•海淀名著休闲娱乐场、私人社交圈。

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