北京猪年首拍两宗限价地块 中海44.4亿再进大兴

搜狐焦点北京站 2019-02-25 16:15:44
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北京今日迎来春节后土地首拍,大兴区两宗限价房地块成交。2地起始总价57.5亿,建设用地面积共约27.14万㎡。最终中海以44.4亿竞得瀛海镇地块,金地商置以24.6亿竞得黄村镇地块。成交总价达69亿,最高溢价率为21.64%。

北京今日迎来春节后土地首拍,大兴区两宗限价房地块成交。2地起始总价57.5亿,建设用地面积共约27.14万㎡。最终中海以44.4亿竞得瀛海镇地块,金地商置以24.6亿竞得黄村镇地块。成交总价达69亿,最高溢价率为21.64%。

项目具体信息:

北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地位于大兴区瀛海镇,四至范围为东至104国道,南至瀛昌街,西至瀛顺路,北至瀛永街。该地块建设用地面积79276.913 平方米,建筑控制规模不大于177023平方米,其中住宅用地69176.913平方米,容积率2.5,绿地率30%,控制高度60米。

挂牌出让起始价为人民币 365000 万元,竞价阶梯为人民币1850 万元整,竞买保证金为人民币 73000 万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 55128 元/平方米,且最高销售单价不得超过 57884 元/平方米。

该地块吸引了中海、金地、“电建+山西建投”联合体的参与,经过38轮举牌,最终被中海以44.4亿元将该地块收入囊中,溢价率达21.64%,楼面价25841元/㎡。

北京市大兴区黄村镇三合庄村DX00-0202-6009地块F1住宅混合公建用地位于大兴区黄村镇三合庄村,四至范围为东至兴业大街,南至富华路,西至陈庄子东巷,北至陈庄子巷。该地块建设用地面积34940.022平方米,建筑控制规模不大于94338平方米,其中住宅混合公建用地容积率2.7,绿地率30%,控制高度60米。

该宗地出让起始价为21亿元,竞价阶梯为人民币1050 万元整,竞买保证金为人民币42000万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 55800 元/平方米,且最高销售单价不得超过 58500 元/平方米。

该地块有金地商置、旭辉、保利、“城建+招商”联合体参与报价,最终金地商置以24.6亿将本地块收入囊中,溢价率17.14%,楼面价26076元/平方米。

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