2018，注定是楼市新旧时代的分水岭。就像黄金十年，随便买房子就是机遇；白银十年，买一二线房子才是机遇；未来十年，买一线好地段、高品质、升值空间大的房产才是真正的机遇。

高端改善炙手可热，供需严重失衡

从2014年到2017年，北京高端改善市场的供需比从2.5降低至0.6，平均10个购房者争夺6套房源。据云房数据研究统计，18年初全北京市场范围200-300㎡改善型大户型仅存4001套房源，存量占比8.08%，高端改善型产品炙手可热。

因此，就2018年来说，北京楼盘可选的余地极小，能够挑出来满足升级换代需要的新房更加有限2018年起，北京改善产品越来越少、越难买。

改善品较后阵地，五环别墅再难得

从北京的土地供应来看，2016年及2017年，全北京范围内，不受“70/90”限定的改善型住宅仅有85万平方米，五环内别墅土地零供应，且六环外土地供应也较为稀少，北京改善型土地供应进入饥荒时代。

可以确定的是，不久的未来，土地供应也将告别五环。近三年，五环内改善型项目存量非常少，尤其是别墅产品，一些业内人士认为，五环可以说是改善项目的较后阵地，现在不买，以后想买很难。

景粼原著御景叠拼入市，朝阳唯“墅”不多

景粼原著位于孙河低密纯墅区的核心位置，孙河别墅区内44万平方公里的亚洲较大城市湿地公园在北京可谓一枝独秀，相当于3个西溪湿地、6.5个奥森公园的大小，京密快速路已经开工，建成后10分钟直达主城区，不仅将望京、丽都、燕莎、国贸商圈的核心资源配套送到龙湖景粼原著业主家门口，更是为未来价值上升输送了源源不断的动力。加之望京北阔产业升级、别墅区成熟商业生活配套等各项利好，龙湖景粼原著已逐渐成为一个优质高端便捷的生活场。

2018年，龙湖景粼原著此次重点推出的叠拼别墅，以其足以媲美独栋产品的空间规制，凭借私家电梯独立入户、上叠下叠花园、超大面宽阳光居室等大尺度空间优势成为18年北京别墅市场唯“墅”不多的明星产品。加上不受70/90、限价、限售等政策制约，景粼原著叠拼一直备受市场青睐！

景粼原著 御景叠拼，敬献城市层峰人士！诚邀品鉴：400-032-4608 转 112665