2019年北京新房市场可谓诚意满满，据统计，目前城六区价格5万左右或低于5万的新房11个，其中4个在售新房，1个在租，其余6个项目即将入市。

丰台世茂国风长安拟获证 华润电建橡树澜湾新获案名

目前丰台区较受关注的新房当属世茂国风长安、华润电建橡树澜湾，两个项目临近均位处四环到五环之间，项目位置可以享受石景山、海淀、丰台三区域的配套。销售均价不超过54378元/平，且较高销售单价不得超过57097元/平（含全装修费用）。

目前国风长安主推90㎡两居和190㎡四居，其余还有70㎡一居户型，除了平层，还有部分跃层产品。橡树澜湾户型信息暂无。

海淀限竞房入市成谜 总价470万可抄底低密三居

海淀区目前现有限竞房5个，葛洲坝北京紫郡兰园、万科翡翠云图、碧桂园山屿湖、西山锦绣府、万科翡翠书院。其中万科翡翠书院只租不售。

在绿中介数据可查，海淀区12月份二手房房价79848元/平，而即将入市的3处限竞房新盘每平均价53000元。西山锦绣府价格偏高些，均价58622 元/平方米。其中万科万科翡翠书院洋房10年租金180万，叠拼10年租金320万。

从户型图来看，除万科翡翠云图是大户型洋房设计外，其余均有90平小三居设计，能够满足刚需一族需求。

目前仅万科翡翠云图预售证已下，但具体开盘时间未定，其他项目入市时间暂无。

石景山低价有好房 名企三居410万可抄底

石景山目前有3个限竞房，均位处五里坨，分别是先进万科翡翠山晓、远洋五里春秋、绿城西府海棠，地图中绿城西府海棠稍有位置劣势。

与其他城区不同的是，石景山三大限竞房先进万科翡翠山晓、远洋五里春秋、绿城西府海棠均已集中入市，累计供应量超4000套。

值得一提的市，这三个项目销售价格一致，均价均不高于52024元/平，较高售价不高于54625元/平。三个项目均执行7090政策，也就是面积在90㎡以下的套数不低于总套数的70%。且按照90㎡计算，单套新房的价格总价在468万，目前绿城西府海棠售价较低在410万左右，优惠详情需具体咨询售楼处。先进万科翡翠山晓售价较高，总价450 万元/套起，但万科品质精装交房，有价格也有品质。