10月又一项目预计启动网申！首付57万起！平均得房率84%左右！这就是位于怀柔科学城中心位置，配套齐全的怀柔科学城共产房项目，科荟公元今日项目官宣了即将网申的消息！

无论是昌平还是怀柔，只要是科学城的项目，都逃不过部分房源定向人才的命运，不过科荟这个项目大家可以放心，从售楼处获悉，项目人才定向数量很少，所以有意向的朋友机会还是很多的！

老规矩，先回顾下项目：

科学城·科荟公元

销售价格： 25600 元/平（含全装修费用）房源套数：约664套绿地率：≥30%容积率：2

（ 项目区位）

项目有9种户型，其中73-116平一居到三居都有，其中主力户型是86平的两居，有304套，88平三居，126套，均价25600元/平，总价约187万，首付57万起！

怀柔在售二手房不多，链家数据只有49套，均价3.2万，距离项目较近的二手房项目均价2.6万/平，不过科学城核心区二手房几乎没有，相比之下，科荟既有区位优势，同时兼具价格优势。

而且，值得一提的是，项目得房率平均在84%左右，这在共产房项目里都是非常难得的数字。

血拼哥帮大家找来了样板间图片，大家可以自行体会！

▲ 科学城·科荟公元样板间效果图

科荟公元还有一个亮点就是配套！

经过三年的发展，怀柔科学城配套也在逐渐完善。

教育配套方面，科荟公元配有12班制公立幼儿园，周边有北京第二实验小学怀柔分校、北京一零一中学怀柔校区、中国科学院大学、航天工程大学环伺，涵盖了全年龄段的优质教育资源。

医疗配套方面，北京怀柔医院二期项目主体建设迎来封顶喜讯，计划于2022年打造成为怀柔区排名前列拥有三级甲等水平的综合医院。

商业配套方面，目前有青春万达广场、京北大世界、星东天地等多家大型商超可供选择，15分钟左右车程均可到达，满足日常生活、休闲、购物所需。项目北侧规划建设的雁栖小镇、城市客厅等公共服务配套项目，建成后也将提供丰富高端的餐饮、娱乐、休闲配套。

较后是科荟较大亮点！城市轨道交通升级！市郊铁路怀密线、通密线已开通运营，京沈客专也有望年底前通车，将与京承高速、京密高速以及正在建设中的通怀路相互补充，实现与北京中心城区、首都机场、城市副中心等地的快速联接。未来，这里还将建设疏密有致的新型内部路网，创新智慧公交模式，逐步形成便捷、绿色、高效畅达的综合交通体系。

规划的很优质，接下来就看落实了，北京老早就说不会摊大饼，不是“五环之外看六环”的时代了，未来各组团之间的发展会逐渐成熟，所以怀柔科学城的项目，怀柔的朋友可看好？

较后跟大家说个消息！石景山临铁共产房首钢阳光里售楼处开放啦！

该项目共420户，均价为3.8万/㎡，距离6号线/S1号线金安桥站西北方向约800m，南侧紧邻阜石路，交通很棒！

较近，公号【爱装修社区】的小哥哥前往踩盘，得知项目售楼处已经开放，不过样板间尚未搭建完毕，有兴趣的朋友可以前往咨询了。

地块现场还没有动工，围墙里面还是一片荒草，有几个机械在做着开工前检测，也许不久会要开工吧。另外地块周围都是住宅区，高层林立，生活配套基本无忧。

项目一侧紧邻铸造村小街，北侧是一所幼儿园。

想排名前列时间获取网申消息？点个在看！！