9月29日，由中国房地产业协会联合盈时集团举办的产业特色小镇发展高峰论坛暨盈时·未来港共享生态品牌发布会在北京柏悦酒店召开。这也是盈时·未来港首次对外发布“产业共享生态体”全新模式，且现场与包括国美集团、物美集团、360、永安行等13家企业达成战略合作签约，共创、共享美好未来。

建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一、国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇、中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云、盈时集团董事长张永铁、盈时集团常务副总裁刘文军以及来自政府、企业、合作商、媒体等数百人出席发布会。

在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业地产逐渐成为社会的关注热点，产业巨擘纷纷抢滩登陆产业地产版图的同时，也对产业地产运营模式不断提出创新思考。作为一家综合性实业集团，盈时集团成立伊始，就将产业开发及运营作为集团重要业务板块。

“需要告别过去粗放式的房地产开发模式，将创新作为驱动力，将特色资源和优质服务作为价值杠杆，构建起新的运营模式和发展路径。去地产化、产业导入前置、模式创新，才能在新常态下保持基业长青。”盈时集团董事长张永铁在致辞中提到，“要变中求新、新中求进、进中突破，才能推动事业不断迈上新台阶。”

建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一认为，新常态下，共享经济与特色小镇已经成为中国经济升级的新引擎。作为企业，只有与时俱进，时时创新思辨，抓住时代主动脉，方能获得更好发展。而在当下共享互联的大背景下，特色小镇的发展方向，应是多元业态并存，创新的与共享的。

盈时集团常务副总裁刘文军现场与大家分享了产业共享生态体新模式。他认为，世界必然会变得不同，但我们要把握它的前进路径，产业发展模式从标准厂房、 集中仓储、 机械劳动、潮汐办公的1.0模式，发展到以产业集聚、技术创新、研发办公、自然生态为特征的2.0模式，在1.0和2.0的基础上，盈时集团在功能、环境、硬件、规模、模式上全方位创新，将盈时·未来港带入产业3.0时代，旨在打造世界较大的产业共享生态体。

刘文军还以道家思想为哲学思辨，从道生1,1生2,2生3，3生万物，将传统的产业园区“仅租”与新型的产业体“全共享”进行叠加创新，构建的是集办公、生活、居住、娱乐、社交等为一体的共享生态空间。

刘文军表示，未来的产业园区一定不是1.0，也不是2.0，而是1.0与2.0的正反合。即使再好的描述也描绘不出一个很清晰的未来，但企业应始终对世界的前景保持思考以及坚定的探索。

当然，盈时·未来港的较终成功离不开企业的参与并通力合作，为此，盈时集团与合作企业：中国城市建设设计研究院、中关村科技企业家协会、中关村大健康产业协会、国美集团、物美集团、北京奇虎360科技、北京永乐文化、排名前列共享单车上市公司永安行、中投合众资本、优品财富、圣彼得堡服务公司，北京信帧机器人科技、北京新氧科技进行现场签约，后续会进一步推动共享领域合作。

在“特色小镇的共享基因”为主题的论坛上，包括政府、行业协会专家以及产业开发、投资资本以及科技互联网圈等经验丰富的企业家们，围绕“共享经济与特色小镇”展开了深入地讨论。特色小镇一定是共创、共建再到共享，在这个过程中，一定会形成政府、企业与运营商三方的“共生”系统。

房地产行业当下正处在一场大变革中，产业特色小镇成为全新的投资热点，创新运营模式成为开发商的重要命题。中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云宣布以企业为主导，成立中国特色小镇研究院。中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会及相关科研院所共同作为指导单位，联合发布全国排名前列以“共享生态”为主题的产业特色小镇白皮书。

蔡云秘书长在会上表示，盈时集团未来港以共享经济为模型，构建共享生态产业特色小镇，开创了一种先进的模式，建立全产业生态体，将一个完整的创新创业、共享生态系统置于同一个空间，实现了产业园区的健康、可持续发展。

项目课题研究小组认为，盈时·未来港作为共享生态产业特色小镇白皮书项目的典型案例，具有重要的示范意义，为此，授予盈时集团“共享生态产业小镇”,作为课题的研究模板。

会后，盈时集团还在新搬迁的办公室为来宾们准备了时尚酒会。

据了解，盈时·未来港项目总建筑面积550,000㎡，包括科技创新中心占地200,000㎡、金融服务中心占地50,000㎡、智慧物流中心占地20,000㎡、科研成果转化示范基地90,000㎡、共享金融科创学院10,000㎡，除此之外，未来港还将建设有共享博览会展中心、共享公寓、无人超市、共享健身房、共享公寓、共享会议中心等配套设施，可以容纳10,000 创业公司、30,000 创业工作站及90,000创业者。随着商业模式的不断发展，盈时·未来港将逐渐优化原有的运营模式，进一步扩充生态链内的服务内容，发展新型产业共享生态体。