今年暑期的房租大涨问题在发酵之后成了一个社会问题，在巨大的压力面前，许多中介和长租公寓都纷纷发言，表示不涨价。自如等运营商则表示新增投放市场的房源会维持租金不涨，全国九城续约房源涨幅不超过5%。

当时，北京市住建委也联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。在约谈会上，相关部门对住房租赁企业提出“三不得”：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

小编也以《失之东隅，收之桑榆，要警惕长租公寓秋后算账》为题，对租房市场将来涨价进行了预测，并指出万一长租公寓要从你身上把在东隅失去的找回来呢？

果不其然，较近这样的文章充斥网络，《长租公寓自如取消不涨价限制：明日起续约较高涨10%》、《自如承认涨租：续约价格较高涨幅为10%》，我们发现，该来的还是来了。该涨的还是要涨。

11月30日，媒体报道，微信朋友圈流传出一份《续约涨幅规定》补充通知。其内容显示，12月1日起，自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，且为保持合理价格涨幅，系统给出的续约价格较高涨幅为10%。

一位自如管家表示，上述文件属实。12月1日起续约涨幅5%～10%。12月1日前签约，租金续约涨幅仍维持5%以内。

对租房者来说，房租涨跌的命运永远无法控制在自己手里。无论是房东还是中介或者是长租公寓，都能让房租轻轻松松涨上来。而租房者的权益却很难受到保护。

租房市场必须要建立长效的管控机制。仅仅一个临时的政策是无法把控中介和长租公寓的。何况，你和长租公寓讲道理它和你讲法律，你和它讲法律它和你耍流氓，你和它耍流氓，那么吃亏的肯定是你！