原来房子还可以这么投,想想以前真亏了

环北京楼市 2017-05-14 21:51:23
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众所周知,京津冀一体化和这两条城铁带火了北京周边的楼市。在一片火热的疯狂中,大量的购房者心中难免有点矛盾。一方面是看着自己手中的房子在不断的涨价而欣喜若狂,一方面是担心以后房子卖给谁?毕竟廊坊的房子都已经直逼北京了。而之前所说的那些配套啥的都还没跟上来,更不用说产业带动的人口了。

众所周知,京津冀一体化和这两条城铁带火了北京周边的楼市。在一片火热的疯狂中,大量的购房者心中难免有点矛盾。一方面是看着自己手中的房子在不断的涨价而欣喜若狂,一方面是担心以后房子卖给谁?

毕竟廊坊的房子都已经直逼北京了。而之前所说的那些配套啥的都还没跟上来,更不用说产业带动的人口了。

钱如果不用来投资,是在不断的贬值的,翻遍所有理财产品。似乎除了房子还真没有什么稳妥靠谱的投资项目。

房产投资赚钱的方式大家熟悉的往往只有2中方式,排名前列,涨了卖掉。第二,买了出租。

现在我们就说说第三种投资方式,其实比排名前列和第二种稳妥的多。

第三种方式就是我们平时所看到的商场,酒店公寓,一类的。是涨+租的组合。返祖的商场或者酒店公寓。

往往是一些个人无法一口吞下的。而商场或者酒店公寓,即使被某位土豪一笔拿下,也很难引入相应的类似于万达广场或者喜来登酒店这样的配套。于是一些有前瞻性的开发商推出了一种营销策略。

商场切成大小不等的方块。酒店公寓自然不用说就是酒店的标准间的样子。独立的卖给个人,有房本,可以自由买卖。但是唯独不同的是。开发商给集体出租出去了。然后每年固定的给返租金。一般是总房款的7%—10%不等。

这种房产投资比起前两种投资方式来有更多的优点。

1,不用自己出租打理,很省心。

2,在房子压在手里期间也在持续不断的有收益,同时可以减轻房贷的压力。如果多交点首付甚至租金大于月供的。、

3,收益多样化,租金+房子本身的增值,比纯住宅要好的多。

4,这种房产投资,往往未来是繁华地段,大项目。低首付,升值潜力大,比较适合大众投资。

5,这种投资往往是某城市的一个大型的地标建筑,不用担心烂尾问题。

6,这种项目往往会是当地标志性的商业体,周边的住宅往往是因为它的带动,因此这种房子只会比周边住宅涨的快

7,一般情况下开发商会签合同,其中一条是如果业主不满意,十年后可以原价回购。(十年后一般房价会翻十几倍,谁会原价让他回收?)

当然这种形式的投资项目,有不少朋友以前可能听说过,有什么不返租金的,开发商跑了的。

这正是要提醒大家的地方,投资模式是没错的。要投资一定要看好楼盘,选好开发商,偏僻位置,小开发商一定要果断PASS掉,风险太大。开发商一定要选择国企或者央企,上市公司一类的。最次也要是当地实力雄厚的开发商。

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