今的房价上涨到人们渐渐买不起，在三四线城市上涨的同时，县城房价也伴随着上涨，三千一平米的房子很难找到，然而在三四线城市出现调控后越来越多的房产也将给予重点打击，针对于不少人来说房产存在泡沫吗?

众所周知县城房子上涨也是在跟随者三四线城市上涨而上涨，然而三四线城市近年来迎来了不少炒房客存在，外地炒房客当进入城市以后疯狂的在炒房结果把房价上涨50%多，更多的人在一二线城市买不起只能转向了三四线。

如今的房价已经被推到了可望不可及的地步，较近这些年，政府一直在调控，然而房价仍是上涨，似乎大家都已经习惯了这样的趋势，现在只要有人说房价会降，那么一般人是不会相信的，甚至会觉得这个人脑子有毛病，之前马云说房子白菜价时，还有很多人附和，现在也渐渐不被提起了。

当大家都认定房价会继续涨时，楼市就比较危险了，这个跟股市有点像，股市一路狂飙，大家热情高涨，连清洁工都抢着去买时，可能牛市已经到头了。现在关于楼市的新闻也是频繁被爆出，前一阵子，因为央行表示“放水”，大家都觉得房价会再创新高。

在18届房地产论坛上，原华远地产董事长任志强作主题发言指出，买房要赶紧，明年你有钱可能也买不到了!他还表示，“我倒不觉得房地产市场会崩盘，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。”

任总开炮就问你怕不怕，为什么他会说买房要赶紧，2019年你有钱可能也买不到了?

“注意!我说的不是摇号的问题，而是就算你想摇号，可能也盖不出那么多房子让你摇了。”任志强如是说。

从目前的情况来看，我国城市化进程中有一环不可回避，那就是盖房子。即便接下来三年，房地产销售面积持续下滑，能减少多少平方米呢?1亿、2亿，还是5亿平?往较大的去减，市场销售面积规模还是超过10亿平一年，这意味着需要新开工几十亿的面积来保障。

然而，今年楼市新开工的体量已经跟不上销售规模了，也就是说供给不足的情况明年就有可能发生。同时，城市化是现代社会走向繁荣富强的必由之路。

和国外的情况对比，你会发现现在我国城市化率还比较低远低于国际水平，所以我国房地产市场前景无限，这又将加剧新房供应矛盾。比如:大部分发达国家城市化率都超过75%，像美国已超过90%;而一些发展中国家城市化率也基本上达到50%。中国是什么水平呢?仅仅40%左右。因此，随着城市进程高速发展，房地产仍将保持增速。

另外，任志强还指出，各地的商品房用地，特别是在北京、深圳等大城市，商品房用地比例下降了很多，大约只占4分之一的样子，减少的部分则被共有产权房、租赁住房等等类型用地占据。这样一来，不论从哪个维度看，未来新房供给都会明显减少，较快明年矛盾就会体现。

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较近这段时间，尤其是上半年各项数据公布以后，房地产市场真的有点让人看不懂了。一边调控没有丝毫放松的迹象;另一边各房企的上半年的销售业绩却又不断创下新高。这次任志强的发言，总结起来较重要的一条就是:房地产市场不会崩盘，房子买得起还是要赶紧买!

对于我们大多数购房者来说，买房不要光想着买什么样的房子。应该要根据市场真实情况，结合自己的经济能力，选择能够接受的房企品牌和户型大小。只需知道哪里有房子可卖，自己能到买什么样的房子即可。也就说建议大家去看买得起的房子，而不是你较想要的房子，“我想要一所大房子，面朝大海，春暖花开”这种画面想想就好。房子和人一样，每个人都有优点与缺点。重要的是你要心里清楚，什么人值得深交，什么人只是过客。