调控之下房子卖不动是事实，但现在似乎没有一家开发商对资金周转不过来而担忧，相反，面对房价的虚涨和泡沫的增多，拿地的热情并没有减弱！而且从全国范围来看，并没有出现有开发商带头大降价的现象！据中科院较新的报告称，一线城市中，北京上海继续环比下跌，广州深圳环比也接近停涨。北京房价已经连续下跌7个月，从2017年4月较高点至11月的累计跌幅为15.5%，其中近半年累计下跌11.37%。

即使是在楼市接近崩盘的燕郊，开发商们也仍然在死撑着，不少楼盘已经停售，捂盘不卖了！一位负责人表示，虽然我们感到无尽的压力，不知道什么时候是头，但谁的资金多谁还能坚持挺一挺，都在死撑着，由于较近两年积累不少资金，再撑半年还是可以的。对于大多数环京开发商来说，当下如何卖房已成为难题。一位房企营销负责人表示，环京楼市现状已是一层窗户纸，只是没人敢去捅破而已。二手房价下跌30%，新房捂盘不卖！不少售楼处干脆关门歇业。有中介人士称，卖房的人明显少了，大家干不下去了。

统计局发布的数据显示，11月70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。北京二手房跌幅连续六个月居全国排名前列。

从燕郊、大厂、香河三地的楼市近况。发现：情况大体属实。目前“北三县”楼市成交明显趋冷，热门楼盘纷纷降价，但仍然没有人买！不少售楼处冷冷清清，大多数已经处于关门的状态。

而在去年顾客连夜排队买房，“日光盘”“夜光盘”层出不穷，这种火热的势头催生了种种楼市乱象：比如开发商“捂盘惜售”，车位强行捆绑销售和家装搭售，“号头费”从数万涨到数十万！

谁会想到现在燕郊的房价，从三月份的高点近4万一直下跌到现在两万左右，“我买的小区首尔甜城和通州仅一桥之隔，挨着北京地铁22线，在今年年初的时候这一小区房价一度飙升到每平4万多，现在每平2万左右。”一购房者表示。

北京房价基本上普降了10%到20%，个别甚至降了30%！整体来看，一线城市的北京，上海和深圳房价已经出现明显的下跌。不光是郊区跌，有人统计过北京城区的交易量大的一些典型楼盘，发现与较高价比跌幅也有10到15%跌幅，不用怀疑已经进入调整阶段。未来房价继续暴涨，悬了！