就在12月10日至12日，中央经济工作会议在北京举行，此次会议用了166个字定位了房地产市场，进一步明确了“房住不炒”的政策导向，原文是这样说的↓

要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

在焦点君看来，本次中央经济工作会议说的很明显，核心主基调“房住不炒”不会改变，并且这将是一个长效管理调控机制。

所以，如今的楼市已经逐渐进入平稳期，如果您有真正的“居住”需求，看上合适的房子，该买就买！如果您还在为买哪儿的房子犹豫不决，焦点君今天给您推荐朝阳区的两个邻铁楼盘，有兴趣的话可以做参考！（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

华樾北京——14号线善各庄站旁限竞房

华樾北京位于善各庄，紧邻14号线终点善各庄站，目前项目已经开盘，均价78148元/㎡，主力户型为89㎡三居及143㎡四居，其中89㎡户型因为面积小、总价低较受关注。

项目周边有多所学校，2公里范围内的幼儿园有京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园；小学有崔各庄小学（具体能不能上，还要看交房后教育局划片确定）；中学有北京八十中实验学校、首都师范大学分校等。

附近3公里内还有东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所等；大型超市有欧尚超市、家乐福望京店、物美望京店等；2公里内还有宏昌竣体育公园、北京朝来森林公园、来鹏高尔夫练习场等。总体来说，各种配套还算完善。

下面是饱受关注的89㎡三居户型真容↓

该户型为南北通透、全明格局设计，此外，该户型书房与儿童房中间并非承重墙，可以打通改造成大两居，整体户型符合当今楼市主流设计，还算不错，所以想要在望京置业的刚需一族，可以考虑此户型。

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丽都悦府——东四环望京南侧商圈核心区纯商品房

丽都悦府位于朝阳区将台西路10号，紧挨着四得公园，14号线将台站在项目东侧约800米位置处，具体位置参考下图。

项目属于纯商品房，目前未开盘价格待定，据小道消息称，项目单价区间在8万～12万/㎡间，另外，项目预计会推出160-220㎡的大平层和260-290㎡、340-360㎡的复式，产品类型丰富，适合多层次人群。

项目较大的亮点便是交通便捷，从项目出发自驾上四环很方便，开车到三环、五环、机场高速、京承高速等也不算困难，都有直达的大路。

另外，项目所处的丽都板块为涉外生活圈，商业、医疗、教育配套更是一应俱全，基本不必担心生活方面的问题。

下图是网上流传的215㎡的3室2厅2卫户型（以售楼处较终公示信息为准），我们可以看到，该户型虽然整体不算南北通透，但三面都有窗户，除了有270°的景观感受，采光通风想必也不会差，中间的卧室A和卧室B更是可以后期打通，这更给房屋主人增加了更多的选择，整体还算比较不错。

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综合来看，华樾北京拥有一大一小两种户型，定位“改善+刚需”两种人群；丽都悦府则都是大面积产品，主打改善产品。至于自己适合哪一款，还得看您自己的选择，较后，焦点君祝愿大家都能早日买到自己心仪的房源！

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