多重政策将北京的”嗜血“房价拉回理性轨道,二三线城市价格回调不再遥远

0531房产 2017-11-12 16:43:00
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政策频频 壹 最近北上广楼市政策动作频频,从上海 的“只租不售”到广州的“租售同权”

政策频频

壹 最近北上广楼市政策动作频频,从上海 的“只租不售”到广州的“租售同权”

贰 十九大报告中提出“坚持房子是用来住的 不是用来炒的定位,加快建立多主体供给 多渠道保障、租购并举的住房制度,让全 体人民住有所居”

          

大北京

北上广在多重政策影响下首当其冲的北京地产经济又将形成怎样的走向

北京房产走向

北京消费

我们就先暂且单说北京房价,这个张着血盆大口 疯狂吞噬着北京消费能力的“罪魁祸首”。

土地少有

一直以来北京的房产无疑是少有的。北京可供开发的土地资源已然不多了,除非将来修到七八环外你还把那个也叫做北京。真的是你比六环多好几十环了,供给少有,价格自然会升高,这是很简单的道理。

DANCER

好在有政策

越来越受到市场和政府的关注,多地频频出台细则,从改善租赁住房供给、试点租售同权、鼓励扶持租赁企业等多个角度加大对租赁行业的政策扶持,而我们这些小老百姓也就默默的听着,等待落到实处。

          

那么对于现在的北京来说:“政府想抑制房价又缺少了卖地收入急需其他财政补充,那就是征收房产税,这在将来是必然的事情。需要判断的是房产税究竟什么时候出台这个政策,会划作地税还是国税会是累计阶梯式的征收吗?按数量还是按面积?这些都是政府需要谨慎考虑的事情,目前我们这个水平层次就不费那个闲心了,所能推导出的是,一定会征收房产税的。那么,房产税究竟对房价会产生什么影响可以自己慢慢思考了

 

那么对于以共享际为代表的“新居住”空间运营商 将在房地产市场长效机制落地过程,作为代表性 企业承担其历史使命。新居住将真正实现“居者 有其屋”“居者有其屋”反映了几千年来人们 对于安居乐业的强烈愿望。回顾以往,我们有 理由相信,如今,建立长效机制条件已经成熟 “理性、稳定”是民心所向也是报告向我们引 导的未来。

       

北京目前房价泡沫的一个状态?

北京房价目前泡沫很严重,这点毋庸置疑。那么 从2008年开始就不断有人看衰房市,而这些人的 观点都成了笑话,所以现在大家都没什么勇气反 驳那些觉得房价会一直涨下去的人。泡沫最绚丽 的地方就在于,在它破裂之前,永远是越来越大 每个进入的人,都能赚到钱——除了它崩盘的一 瞬间日本的东京房产,荷兰的郁金香,英国的南 海公司,贪婪撞上了狂热。泡沫崩盘之前,陷入 其中的人不会自己醒来。“房子是用来住的,不 是用来炒的”

   

我认为政府既然早就意识到了这个问题的严 重性怎么解决问题我们拭目以待。我相信现 在推的共享也是想实际的解决人民群众的一 个居住问题我也相信我未来北京的房价会回 归到理性,其他城市也是一样的。

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