有个共产房预计6-7月启动网申！

这个项目叫金融街·金悦嘉苑，在房山，官方是这么说的：

总结一下房山的共产房，一共有3个：

还有7个限竞房：

把这3个共产房（红色标记）和7个限竞房（蓝色标记）都画到一张图里：

除了韩村河的韩建慧园和周口店的万科七橡墅比较落单，其余主要集中在三个区域：良乡（2限竞+1共产）、良乡南（2限竞+1共产）和青龙湖（2限竞）。

咱们挨个儿说说：

先说良乡南区域，6-7月要申购的是金融街金悦嘉苑，价格2万6。

一居45㎡（4套）、二居78㎡（618套）、三居88㎡（443套），三居105㎡（179套）。

户型可以先瞅一眼：

位置在良乡往南5公里，六环往南2公里，紧挨着金樾和著和旭辉城。

之前介绍金樾和著和旭辉城的时候说过，位置有点荒，离地铁也远，起码得5年10年才能看出样儿了…

再说良乡区域，位置比良乡南好，起码离地铁更近，这边有2个限竞房和1个共产房，都挨着房山线苏庄站。

房山阎村金隅共产房在苏庄站南边，位置比金悦嘉苑好，价格也是2万6，现在也有效果图了。下半年申购也有戏…

这个区域还有2个限竞房，中海地块和众美地块，价格分别是4万和3万9，其中中海地块离苏庄站极近，众美地块拿地时间很久了，但都还没更多消息。

青龙湖区域比较独立，两个限竞房地块临湖很近，价格3万7，倒是挺适合养老。

西南方向两个独立的，一是周口店的限竞房万科七橡墅，大家关注度高，也分析过，200万总价万科三居洋房是特点，缺点是远，取舍主要看通勤半径是否能覆盖自己的工作圈生活圈。

另一个是共产房韩村河的韩建慧园，这个更远，隔壁就是河北。便宜倒是很便宜，1.35万，只是觉得有点浪费房票。这个去年底就开工奠基了，应该很快也能开启申购…

就是以上这3个共产+7个限竞，总体来说，良乡南不如良乡，青龙湖适合养老，另外的便宜但远。

另外除了共产和限竞，区域内还有一些和限竞房价格相近的商品房可以对比。比如京西悦府，价格也在4万1左右，有96平的三居洋房。和限竞房选哪个可以比较比较…

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