城镇化率上升至60%，两亿农民进城，千亿房企不断涌现，巨量的人口流动，使各线城市的房地产蓬勃发展。

然而，随着体量达到先进，这场人口大迁徙的放缓已成为不可避免的事，流动人口的规模，也在呈逐年下降之势，坚挺多年的房价，也到了真正该跌的时候。

首先来看春运方面，今年前20天，全国累计发送旅客增长仅0.79%，放缓速度明显，从结构上来看，公路客运持续维持负增速，铁路、民航的增速也从2016年开始逐步降低。

再来看流动人口方面，如上图所示，自2000年到2014年规模呈现急速增长，从1.2亿人暴增至近2.6亿人，然而，从2015年左右创出先进开始，流动人口规模已经连续下跌3年。

在原来买房肯定赚的事情现在也变成了和炒股票一样很有风险，其实股市楼市是一样的，很高兴和大家分享股票经验，个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，例如1月17号发掘的宏达股份，主力和资金同步入场，精确捕捉主升浪行情，截止22日盈利40%；近期的短线像1月21日介入的中葡股份，仅仅2个交易日就达到了20%的利润！感兴趣的朋友弓重呺（轩晨谈股）等待你的验证，可以免费学习盈利战法，炒股是很有门道和学问的，感兴趣的朋友就看你愿不愿意跨出学习的这一步了！

事实上，从2018下半年开始，除一二线城市的核心区之外，大部分的卫星城市、环一线楼市、热炒的三四线楼市，都已经出现了阴跌趋势。

海通证券首席经济学家姜超指出，从北京国信达数据公司、中国房地产估价师与房地产经纪学会、清华大学恒隆房地产研究所共同发布的数据来看，全国376个城市二手房挂牌价格在过去4个月跌了3%。

跌3%就叫跌吗？当然算，对于高杠杆的炒房客和房企来说，房价不涨就意味着亏损，想回笼资金，只有降价才能实现，最终就会陷入“越降价越卖不出去”的恶性循环。

结合上文的人口迁徙数据来看，这只是开始罢了，也许这个过程会很漫长，甚至以数年、十数年的跨度来完成，但趋势已经来临，却是不争的事实。

毕竟就如今来看，很多巨头都纷纷离开了房地产这个行业，这是不是也说明了一些情况呢？就笔者自己来看，越来越多年轻人的思想可能将会影响未来，至于未来的房价会不会如马云所说的“房价如葱”，还是需要时间来看的。