西二环EOD国际花园生态办公墅，现售：

8层，75%超高使用率

5A精品商业办公综合体，85000元/㎡

楼·盘·汇

誉翔安本期推荐

 — 融汇国际大厦 —

西二环少有总部产品

EOD花园式 ，楼宇智能自控系统；

下沉式广场，高使用率75%；

地暖设计，4C管家式服务理念；

交易安全，资本优化！

区域

少有地段

超高区位价值

西二环内城核心区

西直门交通枢纽区

三大商圈交汇

1

西二环内城核心区；

三大商圈交汇：金融街商圈、三里河政务圈、中关村科技园区，全面覆盖金融、政务、产业资源。

交通

西直门交通枢纽

2

北京北站

三条地铁交汇

通达全城，方便通勤

西直门交通枢纽区：北京北站；

三条地铁交汇：2号线、4号线、13号线；

与1、6、9、10号线等多条地铁无缝换乘；

公交：项目门口可搭乘16路、26路、运通103、105路等数条公交线路。

配套

衣食住行

医疗配置

教学资源

市区核心成熟地段

全面吸引高端人才聚集

就业生活一站内通达

3

综合商场：融街购物中心、嘉茂购物中心、新华百货、华联商场、 家乐福学校：中小学：北师大附小、展览路排名前列小学、进步小学、北下关小学等；北京四中、北师大附中、西城外国语学校、七十七中 大学：北方交大、北师大、北京邮电大学、中央财经大学、中国政法大学、建工学院餐饮娱乐：北京德宝饭店、西苑饭店、金融街洲际酒店、新世纪日航酒店、囯宾酒店、莫斯科餐厅邮局和快递：中国邮政医院：人民医院、北医三院、儿童医院、积水潭医院、阜外医院银行/银行(ATM)：工行、建行、北京银行、华夏银行、交通银行酒店：北京德宝饭店、西苑饭店、金融街洲际酒店、新世纪日航酒店、囯宾酒店休闲健身：国家图书馆、北展剧场、海洋馆、天文馆、北京展览馆、北京动物园等

品质

EOD国际生态花园办公

4

空中花园

朗阔

意趣长廊

立体绿化

EOD国际化生态花园办公的建筑内涵：

一、全面绿化细节：空中花园、朗阔等

二、绿色建筑细节：中央空调、新风系统

三、尊贵外立面：石材幕墙、中空LOW-E玻璃

四、5A智能楼宇：设备管理、能源互联网信息系统等

五、优质采光体系：中庭采光、下沉广场

六、优质使用率：75%超高使用率，框架结构灵动空间

七、优质配套：员工餐厅、特色餐饮、精致会议......

基础数据

封顶现售 安心进驻

占地面积：7186平方米

建筑面积：43905平方米

标准层面积：2400平方米

办公面积：23756平方米

开间面积：60-2400平方米

5

容积率： 3.70

标准层高：3.4米

绿化率： 18%

楼层说明：可售写字楼层2F-8F， 3.4米，净高2.7米；B2-F1为商业，B3、B4为车库，B4为人防

供暖方式：市政供暖，地暖

水电类别：市政双路供电，供电量260KM，局部210KM,市政供水

停车位配置： 地下车位数 190

电梯配置： 客梯6部，消防梯2部，货梯1部，扶梯1部

THE END