笔者潜伏在房地产政策调控的整整一年里，历经了王石的退位，李嘉诚、万达、潘石屹的抛房转型浪潮，还有乐视的衰败，马云放言房子如葱等房产大佬们的壮举；同样也见证了中国房地产落实“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位提上日程，从调控升级到无限时代的到来，再到“燕郊房价暴跌，炒房客奔逃，房子无人问津”，接着下半年的租售并举、租购同权的确立，还有北京共有产权住房的推出，到最后长效机制的雏显，无非刷新的是房地产企业、购房者、炒房客和投资客的眼球，其实老百姓的感觉是没那么强烈的。

但是憋了一整年的恒大，却在近日用一场“网红经济学家任泽平的入职秀”刷爆了整个媒体界，然而让老百姓感兴趣的并不是对房地产走势的预测，而是“月薪1250000元，年薪15000000元的薪资”在各大媒体，还是微博、头条全方位亮瞎了民众的双眼，别人的月薪是你几年的年薪？或者是普通老百姓几辈子都挣不到的？

但是大家想一下，恒大是干什么的？恒大是搞房产的。为什么高薪聘请他还弄得天下皆知？薪资高的比他多的多了，有发通告让大家都知道吗？聘请他并且造起声势就是因为他是有名的公众人物，并且唱涨！那么大家注意：普通百姓是没见过那么高的工资的，看到这种消息无疑是震撼的，与此同时，大家会立刻关注一下任泽平的各种言论。那么这位牛人的话也就值得注意了——那么高的薪水聘请来的总不可能胡说的吧，大家自然而然就会留意到大师的房价预测。

那么问题来了，不管是打算就买的还是正在踌躇不定的，都仿佛吃了一颗定心丸，那就是，尽量赶紧买。都赶紧买了那么房价势必上涨，恒大目的达到了。实际讲起来，恒大这是个不错的文案，掀起一股弄潮儿，那么给任泽平的工资还真不算高，毕竟比起想要达到的效果来说，已经达到了，坐等2018购房热来袭。

事实上，在这样的快销时代，无论是万科还是恒大亦或是其它开发商，都在寻找通过个人品牌和集团品牌从上而下制造热点传播，而每一个热点都是品牌在进行重新升级包装，目的是将这些新的定义深深刻在购房者的观念里，可留下烙印之后要怎么做，值得所有人深思。

谁都不是傻子，毕竟这个这个生于1979年的经济学博士后不是一般的牛人，他是中国最先进宏观首席经济学家，他提前预判了中国经济L型走势，预判了新周期；他提前预判了2014年牛市的来临和2015年股灾的崩塌；他甚至提前预判了一线房价翻一番……

那么这个牛人是如何看待楼市的呢？

在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上，首席经济学家任泽平做了场20分钟的演讲。虽然仅仅只有20分钟，但由于是闭门会议，来的又都是自家的核心客户，所以该说的不该说的，统统奉上，可谓是干货满满。

对于大家最关心的房地产问题，任博也给出了自己的结论：想买房的人不用着急，只要土地收入没改变，在调控的尾期，地方比谁都着急，这轮调控会在明年下半年结束。我担心房价会在19年再次迎来报复性上涨。会调到2017年底，到2018年的下半年，然后再看长效机制能不能有效地建立起来，土地供给能不能得到改善。

对于2018年之后的房地产市场，任泽平认为，取决于房地产市场长效机制的建立，像房产税的推出等。“长效机制如果能得以建立，2018年后的房价走势会平稳，否则之后可能会出现报复性上涨。”那么，换句话说，如果没有其它的拢动因素，那么到明年年中或会是一个较好的购房时机。任泽平认为，这里面有个18个月周期，和土地收入有关，超过18个月，地方会扛不住，土地收入会面临压力。除非未来通过房地产税替代土地收入，那样地方就缺少刺激房价的动机。

笔者认为，对于经济学家说的，普通吃瓜群众不能全信，也不能不信，毕竟人家从事宏观经济研究17年。对于普通老百姓而言，抛开别的先不说，就当目前房价均价是七千，那3000的月收入，领到工资还掉房贷，吃什么喝什么？这个才是大家最关心的。