手把手教你选户型 总价228万置业房山南北通透88平小三居

焦点北京楼市 2018-12-07 13:48:12
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现在的房价有时会让人把买房选房的重心偏移,比如看到中意的户型却高攀不起房价,只能把重心放在挑选便宜的小户型上,时间久了甚至忽略掉了好户型的重要性。

不过大多数人买房都是刚需,选择一个好户型的房子事关将来的生活品质,相反的,没有选对户型,房子就很容易贬值!所以到底买哪种户型的房子更保值?历来的经验来看,好户型都有这些特点!

1.房屋朝向

房屋的朝向一般来说朝南的房屋采光好

2.南北通透

买房时大家都有一个共识,那就是好的户型都是四方四正南北通透的,因为这样的房子空气对流通风好。

3.户型动线

户型动线包括来客动线(客厅餐厅卫生间)、居住动线(卧室书房)和家务动线(厨房卫生间阳台),动线合理意味着三条动线间交叉的部分越少越好。

4.整体形状方正

对于户型而言,好的标准是户型要方正,不是整套房子是个方形,是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,这样的房子不存在过多的拐角过道,利用率较高。

下面小编就给大家推荐几个户型,希望能在您的置业道路上给予您一些帮助。

26000元/平方米

房山北京市房山区良乡新城地铁南关站约4公里,良常路西侧 查看地图

暂无 70年

一居 二居 三居 |45-105 m² 全部户型

400-032-4608 转 370991
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普通住宅 板楼 高层 小户型 名企盘

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户型解析:这个是88平米的小三居,三室两厅一卫。首先这个户型很方正,户型方正不是整套房子是个方形,是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,这样的房子不存在过多的拐角过道,利用率较高。可以看出金悦嘉苑这个户型厨房、客厅、主卧都很方正。而且这个户型是三面采光,采光可以说是没得说了。

700万元/套

房山长阳镇文昌东路与阜盛东街交汇处 查看地图

2018年上半年 70年

三居 四居 |143-297 m² 全部户型

400-032-4608 转 119529
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普通住宅 板楼 多层 公园地产 名企盘

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户型解析:这个户型是143平米三居,这个是一个典型的南北通透的户型。现在很多售楼处推销时会误导购房者,但凡南北有窗户的都说是南北通透户型,但不懂的人往往就被忽悠了,并非南北有窗就叫南北通透,还要看窗户之间是否能形成对流。北京城建·国誉府这个户型可以看出,餐厅直通北向阳台形成通风系统中间没有墙面阻挡且卫生间都有开窗。

62000元/平方米

石景山北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南 查看地图

2018年10月28日 70年

二居 三居 四居 |83-147 m² 全部户型

400-032-4608 转 277424
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普通住宅 板楼 高层 名企盘 五证齐全

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户型点评:可以看出这个户型动线(来客动线、居住动线和家务动线)基本没有交叉,人在房间里走动做事,可以避免相互打扰,不容易出意外。动静分区的很明确,动区的客厅、餐厅、厨房等供人活动的场所,与卧室、书房、主卫这种供人休息的静区场所已分开。而且这个户型的卫生间可以看出也做到了干湿隔离。

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