盘点:北京8月土拍遇冷 仅有2宗地入市

搜狐焦点北京站 2018-09-06 14:38:35
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​2018年8月北京土地市场偏冷,全月仅有两块土地成交,环比下降50%,同比下降83.33%;成交建设用地面积总计93424平方米,环比下降28.97%,同比下降86.36%。

2018年8月北京土地市场偏冷,全月仅有两块土地成交,环比下降50%,同比下降83.33%;成交建设用地面积总计93424平方米,环比下降28.97%,同比下降86.36%。

出让的两宗地均位于大兴区魏善庄镇,且均是在8月23日的土拍市场中拍出,两块地的位置大致如下:

(地块位置示意图)

看一下两宗地的具体信息:

大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块R2二类居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地

该地块四至范围为东至规划一路,南至龙江路,西至规划二路,北至后查路。

建设用地53689平方米,建筑面积110976平方米,其中住宅建面106896平,容积率2.2,另有4080平方米教育用地。

该块地挂牌起始价206000万元,起始楼面价19462元/平,竞买保证金62000万元。

拍卖当天,有中海、华发、金茂三家公司参与竞拍,最终金茂以20.8亿元,0.97%的溢价率将该块土地收入囊中。折合楼面价18742.79元/平方米。

由于该地块为限竞房,已约定项目开售时价格,销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用);同时,该项目执行7090政策,未来将会有大量低于90平方米的产品入市。

该地块四至范围为东至规划三路,南至龙江路,西至规划一路,北至后查路。

建设用地39735平方米,建筑面积87417平方米,容积率2.2。

该块地挂牌起始价170000万元,起始楼面价19447元/平,竞买保证金51000万元。

拍卖当天,有中海、金地、金茂三家公司参与竞拍,最终中海以17.27亿元,1.59%的溢价率将该块土地收入囊中。折合楼面价19755.88元/平方米。

由于该地块为限竞房,已约定项目开售时价格,销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用);同时,该项目执行7090政策,未来入市的面积≤90平方米的产品不低于总建面的70%。

整理|撰稿:武亚光

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