金隅·智造工场是由国有企业北京金隅集团股份有限公司投资建设，与海淀区政府联合打造的以智能制造为主要产业聚集方向的存量工业厂房改造升级项目。

在海淀政府的大力支持下，金隅·智造工场2017年3月30日正式纳入《北京加强全国科技创新中心建设重点任务实施方案（2017-2020）》和“北京市加强全国科技创新中心2017年重点实施项目清单”，下一步将成为北京市中关村科学城建设的重点推进项目，为园区下一步的施工建设创造良好的政策环境。

金隅·智造工场总占地面积20万平方米，建筑面积12万平方米，以超低密容积率、5万米生态园林式景观，打造生态级智能制造企业建筑群。金隅·智造工场打造了北京少有的LOFT办公格局，通过对建筑的创意立面设计，为企业提供专属展示界面，6-9米超高挑空框架结构、灵动舒畅，充分满足入驻企业对创意办公空间的个性化定制需求。

金隅·智造工场鸟瞰图

项目位于北京市海淀区建材城中路27号，北邻规划建设中的西三旗金隅科技园（工建面积约24万平方米），距离北五环4公里，距离最近的育新地铁站1.4公里，周边多条公交线路到达，比邻京藏、京承高速，首都机场半小时车程，交通便捷。

金隅·智造工场地理位置优越

金隅·智造工场发展愿景

金隅·智造工场致力于打造建立绿色、智慧、人文的复合型智能制造产业创新中枢。充分利用北京市的产业及人才优势，挖掘科创人群对工作环境的需求，富有创意地改造现状工业遗存，以智能制造产业为核心，吸引并聚集国际著名智能制造企业，形成以“新材料、新能源、智能汽车、机器人、增材制造装备以及智能制造基础保障设施”等智能制造高端产业为聚集的智慧、绿色、人文的复合型智能制造产业创新中枢，搭建智能制造研发成果展示交流平台。

园区周边环境

金隅·智造工场紧邻建设规划中的金隅西三旗科技园，金隅西三旗科技园位于新都环岛的西南角，拥有30万平方米的办公和商业综合体，周边配套保障性住房、幼儿园、小学，以及综合医院；新都环岛西北角将建设不低于四星级的高档商务酒店，环岛东北角已经着手建设地上6万平米、地下2万平米的商业购物中心，环岛东南角为金隅自持有商业用地，根据区域商业发展也将打造商业配套空间。

金隅·智造工场周边配套

园区商业配套

为了向入驻企业和员工提供便捷、高效的配套设施与服务，金隅·智造工场——金湖员工餐厅现已全面营业；同时一期商业配套引入“云小馆”云南菜、喜多屋日本料理、罗森便利店、COSTA咖啡等多个商家，荟萃南北菜系，正宗美食诱惑；二期商业规划超市、印刷店、洗衣店、服装店、餐饮、水吧、药店、零售店等，这些都将成为园区科学高效、优质便捷的商业配套和靓丽风景。

金隅·智造工场“金湖”员工餐厅

金隅·智造工场商业配套

园区通勤班车“告别拥堵烦恼”

园区为进一步服务入园企业，做好人才保障工作，方便入园企业员工上下班及通勤出行，现已开通园区通勤班车。在早晚上下班高峰时段，往返于金隅·智造工场与附近地铁站之间，解决困扰大家已久的拥堵烦恼。

金隅·智造工场通勤班车

园区健身空间

金隅·智造工场为园区配套了挑高27米、面积1万平米的极限运动中心，以及多条长度2公里的园区慢跑道，帮助园区内的科创精英释放工作压力，满足科创精英在工作之余的健身需求，为入园企业提供绿色、健康的工作环境。

金隅·智造工场健身空间

在金隅·智造工场工作环境怡然舒适

金隅·智造工场一期已交房，已有多家智能制造等相关行业知名企事业单位入驻园区，将形成良性互动和产业集聚效应。入园企业不仅能够在新环境、新经济、新发展中如鱼得水，企业员工更能够在高科技、高水平、高素质的园区氛围中如沐春风。

金隅·智造工场效果图

为给入园智能制造企业和科技从业人员提供便捷周到的服务配套，园区规划了立体绿化空间以及中央绿地公园，营造低密度，高绿化率的园区环境。

与园区方向相得益彰，科技主场也将带给入园企业和员工不一样的高科技体验。紧贴前沿科技发展的系列活动，也将定期举办，异彩纷呈！

便捷的通勤班车，周到的餐饮配套，宜人的园区环境，金隅·智造工场的魅力和吸引力包括但不限于此。更加贴心的入园体验，更加周到的运营服务，我们都已周密布局精心筹备，期待社会各界企事业单位的加入。

凝智聚力，共创智能制造新中枢

金隅·智造工场结合国家政策支撑方向、重点领域选择、海淀区整体产业布局规划及资源分布等情况，确定以“智能机器人、3D打印、节能与新能源汽车、新一代信息技术、航空航天装备研发、新能源技术、新材料研发、轨道交通、装备制造、电力装备、海洋工程装备及高技术船舶” 等智能制造企业作为园区重点招商方向。

金隅·智造工场主要招商方向

园区运维方介绍

园区业主方：北京金隅股份有限公司

北京金隅股份有限公司前身是1955年成立的北京市建材工业局，1992年在全国同行业率先成立集团公司。

金隅股份公司现已发展成为以“水泥及预拌混凝土—新型建材与商贸物流—房地产开发—地产与物业”为核心产业链、主业于香港H股（02009）和上海A股（601992）上市的大型产业集团。

公司位列中国企业500强、中国企业效益200佳和全国企业盈利能力100强。

园区发展商：北京金隅地产经营管理有限公司

北京金隅地产经营管理有限公司成立于2007年，隶属于北京金隅集团股份有限公司，秉承金隅集团股份在商业地产近二十年的运营经验，全面负责金隅集团股份长期持有的写字楼、商业地产的运营工作，经营总面积逾130万平方米。

通过对项目进行准确的市场定位、全方位的公关宣传以及专业化的操盘运营，在确保项目获得更大投资收益的同时，也为项目的保值增值提供了有力保证。

园区运营方：北京金隅文化科技发展有限公司

北京金隅文化科技发展有限公司为北京金隅地产经营管理有限公司子公司，是金隅集团股份旗下不多一家文创科技类园区专业运营管理公司，目前全面负责“金隅·智造工场”的改造升级及招商运营工作。

金隅文化科技公司以金隅集团股份雄厚的资本实力为背景，以国有控股企业充分的资源优势为依托，充分融合金隅地产近二十年的商业地产运营经验，汇集园区招商、园区运营、工程管理、物业运维等多方专业人才，是一支有着丰富园区运营管理经验的优秀团队。

园区物业方：北京金隅物业管理有限责任公司

北京金隅物业管理有限责任公司成立于1997年10月8日，隶属于北京金隅集团股份有限公司，国家物业管理一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位和北京市物业管理协会副会长单位，中国物业服务企业综合实力百强企业。

作为北京市高端物业管理的代表品牌，金隅物业目前承接管理项目10个，涉及5A级写字楼、高档公寓等业态，管理面积近120万平方米，管理的金隅大厦、腾达大厦、环球贸易中心、嘉华大厦、大成大厦为“全国优秀物业管理示范大厦”和“北京市物业管理示范（五星级）项目”；建达大厦、锦湖园公寓、金隅大成国际中心、金隅科技大厦为北京市物业管理示范（四星级）项目。服务客户包括Intel、一汽奥迪、日本电通、理光公司、中讯计算机、空中网、中国五矿、前程无忧等，服务满意率多年来一直保持在95%以上。