按照北京现在的楼市情况来看，北京楼市降温十分明显，大家对北京房价的预期好像有所降低了，都认为北京房价出现了下跌。不过目前北京房价表面上虽然降低了，但是实际上房价是上涨的，而且笔者认为未来北京的房价还将继续上涨。

根据较新的数据显示，2017年12月北京新房均价47468元/平米，相比于2016年底的42352元/平方米，北京新房价格同比去年上涨了12%，如果按照90平米的房子计算的话，那么一年的时间里这套房子就增值46万。更何况如果你是在北京新房价格较高的6月份面对这样的情况，谁还敢说北京房价下跌了呢？

另外查询北京近几年的走势就可以发现，虽然北京房价有涨有落，但是总体上来看还是在上涨的，房价从2011年的2.5万左右已经上涨到现在的5万左右，7年的时间里北京房价上涨了一倍！所以如果只从房价走势判断的话，那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨，当然中间也许会有回落的时候，但是大趋势依旧会上涨。这让我想起来咱们的股市，较近一段时间有太多股票在底部了，遍地黄金，需要戏剧性场面改变中国股市现有政策和环境才能出现大牛市，股市戏剧性场面我预测很快出现！次新股主宰全场，超跌优质股个个蓄势待发，从形态好的已经率先涨停，我之前提示的票继续领涨，这日子简直不能太好了！

而且不仅仅的限价政策，我们再从北京的土地政策上来看。从现在北京的土地供应情况就可以发现，未来北京对保障性住房的土地供应会增加，而对商品房住宅土地供应则会减少，这意味着什么？这就意味着未来北京能够上市销售的商品房会更少，虽然现在在政策的抑制下购房需求是减少了很多，但是被抑制的需求迟早会爆发出来的。

重要是，像北京这样的资源优势十分明显的城市肯定还会继续不断的吸引外来人口，这些人里面肯定有很多人是要买房的。一方面是能够交易的房子减少了，另一方面需求还会继续增加，那么北京房价较后会怎么样就不用笔者来说明了吧。

所以不管是从房价走势还是政策来看，，只要中国城市住房市场供求矛盾没被解决的话，那么北京的房价都有上涨的可能。如果你想买房的话，笔者建议你赶紧趁着现在北京房价处于一个相对的低谷的时候赶紧入手吧，要不然等大家观望的耐心被消耗的差不多之后，到时候可能又是另外一个房价上涨周期了。