临铁房价地图出炉 春风和院首付156万

焦点购房指南 2019-10-17 20:30:55
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北京新版临铁房价地图出炉。

目前的北京新房市场,主要以限竞房为主力。大家在买房时经常会考虑的一个因素就是周边有没有地铁,今天焦点君盘点了一下北京在售待售临铁限竞房(距离地铁直接距离1公里以内)。

                                                                    数据来源:搜狐焦点网

据搜狐焦点统计,目前在售待售临铁限竞房共计23个(统计中包含正在建设的地铁,且售罄的楼盘没有统计在内),从区域来看,大兴占据7席,成为供应主力区域;此外,丰台2个,石景山1个,且因地段较好等优势备受关注;海淀2个楼盘也是焦点置业群里被问到的“常客”,目前西山锦绣府售楼处已经对外开放,可预约参观。

从价格来看,单价在4万~8万9之间,其中单价5万~6万左右的楼盘数量较多,也符合当下楼市新房价格情况。从户型来看,880-130平左右的3-4居为主推户型,当然,也不乏一些小户型,比如昌平的萬橡悦府73平两居,石景山的禧悦学府75平两居,且为南北通透户型,小户型因其总价低,上车门槛低的优势,更受刚需族喜爱。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

此外,焦点君根据项目所临近的地铁站,绘制出下图,可以帮助您更直观的了解项目位置,不过需要提醒您的是,此图只是一个示意图,是根据项目所在的站点绘制,并未按照项目的具体位置,所以会存在一定的距离偏差,仅供参考。

接下来焦点君重点给大家介绍三个地段较好的项目。

禧悦学府

禧悦学府是石景山限竞房,目前待售,预计10月底或者11月初开盘,目前在排卡阶段。项目共计15栋楼,总套数为1179套,由8-18层高层及小高层产品组成,产品为75-135㎡2居-4居户型,户型梯度大,刚需、改善人群都可以满足,值得一提的是,75平两居小户型,也做成了南北通透,这一点还是不错的。 1梯2户,参考均价62766元/平。从位置上来看,禧悦学府紧邻西五环,南侧直线距离阜石路大概1.5公里,自驾出行方便。公共交通方面,距离6号线西黄村站约300米,地段优势还是比较明显的。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

这个楼盘在石景山目前已有的限竞房里是距离地铁较近的一个,且户型设计的都还不错,有兴趣可以前往售楼处及样板间参观,售楼处地址在点石商务公园8号楼1层底商。较小户型75平两居总价470万/套起,首套首付188万左右,如果价格可以接受的话,想在京西置业的朋友可以考虑一下这个项目。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

62766元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型

石景山西黄村地铁站北300米 查看地图

2019年12月15日 70年

二居 三居 四居 |75-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 392102
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
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诺德春风和院

诺德春风和院是丰台区限竞房,项目一期已于9月28日开盘,共计528套房源,主力户型为89㎡三居、129㎡四居,还有少量66平两居二期加推,销售均价67702元/㎡。总价447万/套起,符合普宅标准,首套首付156万/套左右,从位置上来看,项目位于丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角。路网方面,直线距离南四环约1.7公里,项目东侧是京开高速,自驾出行便利。公共交通方面,距离现有的郭公庄地铁站约1公里,这一站是9号线和房山线的交汇站。此外,在项目西北角方向,还有一个正在修建的樊羊路站,这条线是房山线北延线,开通后出行选择更加多样化。地段好,周边配套自然也不差,生活配套比较完善,这里就不再赘述。

均价67702的价格就周边房价来看,还是比较有吸引力的,毕竟占了南四环的位置,与项目距离不远的首开华润城对比,在售房源为200平4居,均价约82000元/平米,大户型,单价更高,上车门槛也更高一点。诺德春风和院相对来说有小户型,上车门槛低一些,适合在丰台科技园、中关村上班的人群购买。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

67702元/平方米

在售 限竞房 板楼 多层 公园地产 中式地产

丰台丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角 查看地图

2019年09月28日 70年

三居 四居 |72-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 393981
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西山锦绣府

西山锦绣府也是北京限竞房里不得不提的一员,在售楼处刚刚开放的时候,搜狐焦点还安排了专属看房团,看房网友挤满售楼处。十分壮观。西山锦绣府位于海淀西北旺,直线距离地铁西北旺站约800米,相比区域内目前在售的其他3个同类型产品,距离地铁更近,交通优势更为明显。价格方面,均价不超过58622元/平米,较高销售单价不超过61554元/平米,主推89-180平米低密洋房。小区的整体规划,容积率2.0,共计分为5期,房源总套数1351套。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

户型点评:89平南北通透三居,一梯两户。主卧及客厅均朝南,客厅外带阳台,便于晾晒衣服;卫生间干湿分离,且有窗户,可以避免潮湿。整体来看,这个户型设计合理,适合三口之家居住。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

58622元/平方米

售罄 限竞房 低层 多层 公园地产

海淀海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东 查看地图

2019年12月07日 70年

二居 三居 四居 |89-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 387548
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