较近又有几块限竞房出案名了，本事件再正常不过的事儿，奇就奇在这几个项目动作太快了，较早的今年7月份才拿的地，短短几个月案名出来了，有的连户型图都有了。

金地大湖风华，是金地今年7月份在青龙湖拿的地，目前案名出来了，规划也有了，只是还没对外公布。帮主查到项目售楼处及样板间的招标工程已经结束，不出意外相信很快就能和大家见面了。

而与该地块挨着的熙湖悦著，拿地比金地早了整整一年，至今都还没有入市。

金茂悦，是金茂今年8月份在大兴魏善庄拿的地，距今不过3个多月，户型出来了，洋房主要是70-100㎡两至三居，据说还是精装交付。据项目方透露，样板间正在装修中，用不了多久就会对外开放。

价格方面暂时未定，但是照项目旁边中海云熙的降价势头，这个项目想以原定的限价销售估计比较困难.

中海云熙，是中海今年8月份拿的地，与金茂悦就隔了一条街，这个项目沿袭了中海一贯的作风，快、狠！户型图出来了，主力户型是76㎡、89㎡两到三居。

价格也出来了，首期开盘东西向的两居约32000元/㎡起，比限价足足低了8000块，南北向的35000元/㎡起。样板间及售楼处也会在本月相继开放，这是卯足了劲儿要在年底冲一把。

先给大家看下这几个快成一道闪电的项目，一些具体的信息，先从动作较快心较狠的中海云熙说起。

中海云熙

照惯例，先看区位。

1、中海云熙位于北京南中轴路魏善庄新城，妥妥的六环外，区域上属于大兴。自驾走南中轴路，从南二环不堵车的情况下大概三十多分钟就可以到达，轨道交通暂无。

2、项目西侧500米就是南中轴路，西北200米是芦垡小学，1公里外有个广渠门中学（魏善庄分校），目前购物还不是很方便。

3、项目周边新房目前只有一个金茂悦，限价40058元/㎡，周边10年左右的二手房均价30000元/㎡。值得一提的是，就在中海云熙1公里的地方有个共有产权房四季盛景园，均价29000元/㎡，与中海云熙较低价32000元/㎡只差了3000块钱。

看完了区位，再来看看产品。

项目共12栋楼，1-6楼为76㎡两居，7-12楼为89㎡三居，预计总户数1072户。帮主看了下户型图，89㎡的三居估计会是抢手货，三面宽朝南，而且还是双卫设计。价格前面已经提过，东西向的32000元/㎡起，南北向的35000元/㎡起。

金茂悦

区位可参考上面的中海云熙，两块地就挨着，配套、交通等都是一样的。

产品方面，主打的是金茂的科技住宅，精装标准交付。户型可选择性较多，70-100㎡的两到三居，除此之外还有叠拼类产品。不过户型图还没出来，想看到得再等几天。样板间现在已经在装修，用不了不久就能和大家见面了，到时候帮主会排名前列时间通知朋友们。

金地大湖风华

金地大湖风华位于房山青龙湖镇崇各庄村，也在六环外面，自驾可以从西六环走魏各庄路。不远处是燕房线，开通后出行会更方便。项目周边新房有熙湖悦著，均价37245元/㎡、还有翡翠西湖限价35500元/㎡。

给大家找了张翡翠西湖的区位图，可以参考一下。大湖风华就在翡翠西湖西南2公里左右。

产品方面，大湖风华走得是金地的“风华”系列，这是金地高端产品系，金地悦风华帮主去看过，品质户型都不错，大湖风华值得期待一下。不过根据资料，这个项目中居住用地为探索养老型社区的居住项目，因此产品打造应该是以休闲养老为主。

三个项目的基本资料说完了，估计有朋友会嘀咕，这几个项目的动作是不是太快了点。在帮主看来，入市动作加快会是北京限竞房之后很长一段时间的常态，毕竟价格的锁定、利润的压缩会使得项目对回款更迫切。

不过快并不代表质量一定会差。目前北京限竞房拿地基本都以国企、联合体及大开发商为主，品质如何先不提，质量肯定有保障，毕竟这是底线。

限竞房源源不断的供应，而且入市动作越来越快，你做好准备了吗？

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