北京均价涨幅持稳,房山跌幅领跑全市

诸葛找房 2018-02-07 11:24:12
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文丨孔明夫人 数据丨诸葛找房数据研究中心 数读总结 从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64512元/㎡),相比上期上涨0.06%,北京二手房挂牌总价涨幅趋稳。北京二手房全市挂牌量(87177套)相比上期减少了1203套房源,相比上周下跌1.36%。在成交方面,1月份北京二手房住宅签约10527

文丨孔明夫人

数据丨诸葛找房数据研究中心

数读总结

从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(64512元/㎡),相比上期上涨0.06%,北京二手房挂牌总价涨幅趋稳北京二手房全市挂牌量(87177套)相比上期减少了1203套房源,相比上周下跌1.36%。在成交方面,1月份北京二手房住宅签约10527套

下面小诸葛就带大家来看看上周(1.29-2.04)北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年2月4日,北京市二手房挂牌均价为64512元/㎡,环比上个周期上涨0.06%。

据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区较高(挂牌均价为104295元/㎡),北京郊区均价较低,为26572元/㎡。

(北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔

在涨降价方面,多数的城区挂牌价上行。其中,房山的挂牌价跌幅较高,达0.38%,西城的挂牌价涨幅较高,达0.39%。涨价城区数量多于于降价城区。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年2月4日,朝阳区的挂牌房源较多,以26309套延续其霸主地位其次是海淀(12193套)丰台(8565套)。

全市房价趋势及排行

相比上期,本期的涨价房源量(319套)相比上期有减少,降价房源量(2991套)相比上期也有所减少,本期涨价比例为0.37%,降价比例3.43%,降价房源量和降价比例都有明显的下降。

涨跌城区系数排行榜

(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)

我们看到,本期的业主信心系数上涨的城区略多。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。

商圈涨跌房源情况

本周商圈降价房源量TOP3是大兴黄村、朝阳望京昌平天通苑,其中望京商圈的降价房源量较高,为101套。

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在较近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首挂牌量为281套

热门降价小区

监测表明,在较近一周里,西城区的荣丰2008成为降价房源量小区排名排名前列,有13套降价房源。

上周土拍详情

上周北京土地拍卖详情下表所示,一共有5块地,大兴和门头沟分别2块,丰台1块。其中,门头沟永定镇的宗地面积较大,土地面积达31.6万平米,受让给了电建和隆泰联合体。

更多数据【上涨、下降房源的详情表】、【诸葛白菜盘】(北京所有小区里较便宜的房子),请联系小葛获取。希望大家阅后多多转发,以示鼓励,孔明夫人还会挖掘更多的深度数据献给大家。

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