“我想有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候我会想到它”，简单的歌词唱出无数北漂的心声，我们就想要个家，真的有那么难吗？2014到2017年，短短三年，房价涨了多少？未来三年房价又会涨多少？

2014年帝都的房价处于整体下滑状态

分析2014年房价下滑的原因大体为经济形势低迷、货币投放减少、政策限制导致需求减少、之前涨的太多都可能导致房价调整，2014年买房的算是抓住了最后的机遇。

2015年北京房价处于稳中略升状态

2016年北京房价处于先进状态

总结原因为：

五年限购政策人群的集中爆发，政策规定，自2011年2月17日起，对已拥有2套及以上住房的北京市户籍家庭、持有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在北京市购买商品住房。堵了五年的购房人群在2016年集中爆发，造成房价的强势上扬。

另一个原因为，由于股市低迷，整个市场缺乏可投的优质资产，导致大量的民间资本和机构资金集中涌入房地产市场，不断推高房价。

2017年房价处于先升后稳状态

2017年上半年房价整体呈现先升后稳的趋势，2017年1月-3月各区二手房价格仍然呈现疯狂上涨状态，坐地起价、跳价、卖家合同违约等现象比比皆是，为此北京继9.30后又推出3.17新政及认房认贷、首付比例大幅提升、贷款年限缩短、房贷利率加息等一系列附加政策落地严格限制了购房人群。4月-5月北京房价，由于317新政造成购房人群断崖式下滑，量跌价稳成为4-5月的趋势。

2017年房价仍会呈现量缩价稳的态势，但不久的未来将处于2016年上涨的回调阶段，现阶段来看，买家与卖家的观望博弈中，部分炒房卖家已经出现降价促销回收资本现象，稳中有降暂时成为房价常态，但不久房价必会触底反弹。