疫情当下，商品房的市场波动受影响，不少共有产权房的入市时间也已延迟。不过。较近仍陆续传来共有产权房的消息。

前几天，海淀安宁庄共有产权房和永丰共有产权房设计方案发布，由于所处地段不错，关注度一直很高。两地块尚未定案名，房源套数约4344套，上车机会也多。

3月9日，房山良乡的共有产权房碧岸澜庭二期也爆出了网申的消息，1430套房源，购房人个人持有份额比例高达85％，均价仅28600元/平。

昨天，怀柔雁栖镇陈各庄的共有产权房也公示了较新的户型设计，均价25600元/平，但申购人的限制门槛较高，优先配售给怀柔科学城范围内符合条件的人才家庭。

目前，城六区的共有产权房，除了海淀的地块有了新消息，其他五区都还静悄悄的，有动静的多是远郊的共有产权房。关注共产房的朋友，焦点君还为您整理了一份目前北京已定案名的32处共产房供您置业参考。

上述列表中，昌平和朝阳是共有产权房大户，其次是通州和大兴，而北京较大体量的共产房却是在顺义，价格较低的位于房山。另外，还有几处共产房每平单价仅1万多，但多数位于远郊区，城六区的共产房更是不多。共有产权房的价格一般仅为同区周边新房的一半甚至更低，对于纯自住的群体来说，相当划算。

下面，焦点君就为大家介绍介绍这处房源较多的博裕雅苑以及顺义区的两处共产房十里湖光和水映兰庭，这三处共有产权房均属于等待递补网申的阶段。

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博裕雅苑

项目位于顺义区后沙峪板块，天北路东侧裕庆路西侧，地块西侧配套资源稍显稀薄，东边生活配套较为成熟完善，该板块国际学校资源优厚，还有北师大附中分校及北京四中分校等公立学校，购物可去龙腾世纪购物广场和中粮祥云小镇，沃尔玛山姆会员店已经正式营业，整体配套资源还算不错。

这处体量较大的共产房已经经过两次选房，一共2952套房源，目前仅剩361套，一居三居已售罄，剩余主力户型为建筑面积约87-89平米两居，89平A户型进门是餐厅，私密性更好，但仅一个带阳台卧室朝南，采光效果值得考虑；87平B户型进门直对客厅，私密性不太高，但客厅带阳台且朝南，外加朝南一个卧室，通透性和采光性更好。

目前部分楼栋已快封顶，预计2021年6月就能交房。递补网申详情尚未公布，现在想去项目售楼处还得提前电话预约才能实地到访。

中建十里湖光

中建十里湖光和博裕雅苑紧挨着，就在对面，共享周边配套，除了上述介绍的学校、商超、旁边还有空港医院、友谊医院顺义院区、地坛医院，购物广场还有九重汇，紧靠温榆河湿地公园和罗马湖。公共出行就主要靠公交车，距离较近的地铁站也得有个3公里，自驾出行倒是不错，旁边就是天北路。

项目排名前列次选房后，共1400套房源剩余826套，去化率仅41%。项目以约86平米南北通透两居、约87平米全阳两居，及约109平米多功能三居为主，搭配少量约67平米一居和约73平米小两居，预计2022年11月底交房。不过，经过排名前列次选房，项目一居户型售罄，两居三居尚可选择，目前较低总价是198万。

递补网申受疫情影响，估计延期至四五月份，具体时间待定，售楼处已有工作人员，可拨打下方电话致电咨询。

水映兰庭

项目北侧是白马路，过了马路就是小吃一条街，较大的商超就是美丽汇；南侧是龙苑路，再远一些便是牛栏山一中实验学校；西侧是站前北街，离火车轨道不远；东侧是通顺路，也是顺义的主干道之一，自驾出行还是挺便利的。另外，项目地块和限竞房橡树珑湾紧挨着，但每平价格却低了1万多。

项目房源共剩146套，为87平两居和89平三居，两居三居跟目前市场上主流的89平小三居相似，87平米做两居刚刚好，各空间面积应该均在刚需族的舒适指数范围；89平三居中两次卧的空间还是略微局促。目前87平两居较低总价205万，项目详细情况及递补网申事宜可自行拨打下方电话咨询。

文末总结：较后来看看价格，博裕雅苑单价2万3 /平；中建十里湖光单价2万7 /平；水映兰庭单价2万4 /平，虽然不及每平1万多的共产房，但顺义这三处共产房所处板块的新房均价都在四五万，甚至六万的水平，同区相比，价格优势才明显。前两个项目均位于后沙峪，地段要比水映兰庭好些，入市晚将近一年的中建十里湖光却比博裕雅苑每平贵了4千，价格没其他两处有优势。考虑自住的朋友应该会倾向于价格低的新房，不过，再次网申的结果究竟如何，我们拭目以待。如果您还想了解更多项目信息，可以点击下方的线上售楼处。

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