近日，搜狐焦点组织多起看房团活动，北京新房市场大多被限竞房覆盖，成交趋稳。不少购房者预算有限，已经不满足北京新房市场，转而将目光投向环京想了解目前环京走向。毕竟北京房价已经已在高位，环京还有一定的上涨空间。

据燕郊销售反馈，未来北三县很有可能放开对通州限购的口子，不过目前政策未出，一切只是臆想而已。可以看到，近年来京津冀一体化的进程在加速推进，良好的政策引导正在为城市圈发展创造良好条件。

北京公积金提取放宽至天津、河北两地

2019年3月15日，北京住房公积金管理中心在回答“贷款购买京外住房是否可以申请提取？如何提取？”的问题时指出：

【使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；(2)缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房(如姥姥家)。】

这就意味着，除了户口所在地和户口所在省份省会外，北京购房者公积金异地提取的范围放宽至天津、河北两地。对于环京楼市而言，被认为是重大利好。

高碑店人才引进政策出台 打开环京限购排名前列枪

2019年3月9日，河北省高碑店市下发的《关于支持民营经济发展的实施意见》中提到，允许特定人群在高碑店市购买一套商品房，但3年内不得上市交易。对比当地政府2017年5月27日颁布的政策：对于非高碑店户籍家庭，需提供3年及以上纳税证明或社会保险缴纳，且限购一套。此次政策被解读为借助人才引进政策变相放开楼市限购。值得注意的是，高碑店是环京排名前列调整政策的区域。

在4月8日，国家发展改革委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，要求继续加大户籍制度改革力度。其中，超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。为环京人才引进继续提供政策利好。

北三县进京轨交又多一条  燕郊房价高于去年同期

目前北三县除了正在建设的M22号线与M6号线，还将规划建设连接通武廊的轻轨线路，目前正在开展预可研等前期工作。这条线路途经北京城市副中心以及北三县、廊坊、武清等热门区域。

依据规划，通武廊的轻轨线路将充分利用天津地铁5号线，从其北辰区双街终点站延伸到武清区，到达武清区后改为地上轻轨线路，然后一直延伸到河北省廊坊，和当地规划兴建的北三县轻轨连接，较后到达北京城市副中心。

从绿中介网站可以查看到燕郊二手房价格在3月份均价已经高出去年4月份价格，预计轨交通行之后，房价还会上涨。

随着轨交线路的完善，2019年2月26日，北京市与河北省廊坊市“北三县”（三河市、大厂回族自治县和香河县）在大厂回族自治县举行项目推介洽谈会，现场签约52个项目，意向投资额超过300亿元，涉及产业协作、公共服务、市政设施建设运营等领域。未来北三县房价可基本维持稳定，不会出现重大跌幅。

在介绍完这一系列利好之后，普及大家可关注以下环京区块，目前环京地区简化为北三县（燕郊、大厂、香河）、南三县（固安、永清、霸州）、以及涿州、廊坊市区、涞水、武清十个重点市县。

目前涿州项目——汇成·创享城，价格在6000元/平，可以重点关注。

【基本介绍】汇成·创享城项目位于河北省涿州南站新城区，项目已于4月20日开盘，开盘当天热销300套房源！其中较小户型公寓50平米，总价30万起，受到广大购房者热捧。目前汇成创享城公寓在售，较低价6000元/㎡起价，均价75000元/㎡。目前在售的3号楼5梯30户，以50多平米小户型为主，4号楼6梯26户，以70多平三居为主。

【交通位置】项目位于涿州南站新城区，南距涿州南站（廊涿城际铁路沿线站点）2000米，西边紧邻拒马河湿地公园，地理位置优越。

除此之外，项目距离北京城区直线距离50公里，雄安以北50公里，东临首都机场25公里。从项目门口上107国道向北前行至范阳西路向东至范阳东路上G4京港澳高速，距离北京六里桥约60公里。

未来随着轨道交通越趋完善，可以搭乘京广高铁，从涿州到北京西仅需25分钟，未来将提速至12分钟。正在建设中的廊涿城际铁路（新机场快线）东起廊坊西至涿州西，涿州南站位于项目南侧，可直达首都新机场（2016年开工建设，预计2019年通车）。

公交方面可以乘坐838，就在项目门口处可达到北京三环六里桥地铁口。所以从汇成创享城到北京无论是自驾还是轨道交通都是十分方便的。

【周边配套】

项目本身自带商业配套，分为地上和地下2部分，其中规划一路两侧设有商业街：设有大型超市、餐饮、健身、娱乐、教育培训等。大型商超的话距离项目4.5公里有金街购物广场，可以满业主购物需求。

教育：汇成·创享城教育资源较为丰富，项目西侧建有1500平米国际双语幼儿园，北侧南关小学 项目东侧1公里处就是涿州实验中学，高中配有二中。形成从幼儿园到小初高一体化式教育。

医疗：涿州行政级别要高于环京其他的县市，可以享受三甲级医疗护理。距离项目3.3公里有涿州市医院（三甲级医院）、保定第二医院享誉口碑、东直门中医院，并定期有北京的专家过来坐诊，让您享受北京的医疗资源。

【点评】项目目前52-94平米房源均有售，选择较为灵活，如果预算有限不妨重点考虑在环京置业，毕竟京津冀一体化已成为大的趋势，等到配套都完善，房价比不得这个时候便宜了。