首付百万,京城买房大盘点

搜狐焦点北京站 2018-04-12 15:47:50
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手里有80-100万,在北京能买房吗?买房的话买在哪里? 首先请纯投资的朋友(注意我说的是纯投资)打消环京置业的念头,现在买房的金融属性和投资属性已经非常“冷静”了,而且还有限购这个硬门槛,买卖都受限。同时也请不要轻易相信销售说的先全款,三年以后再办理房产证加名字,在这个风起云涌的变革时代,咱们普通

手里有80-100万,在北京能买房吗?买房的话买在哪里?

首先请纯投资的朋友(注意我说的是纯投资)打消环京置业的念头,现在买房的金融属性和投资属性已经非常“冷静”了,而且还有限购这个硬门槛,买卖都受限。同时也请不要轻易相信销售说的先全款,三年以后再办理房产证加名字,在这个风起云涌的变革时代,咱们普通人的资金实力,根本不足以赌那个未来,毕竟那里是深水区,我们只是小虾米,

而买北京的房就不一样了,北京的地位不言而喻,北京的房,不管怎么调控,毋庸置疑都是优质资产,现在买房,就算不能如前十年那么飞速高涨,相对于别的投资渠道,那也是真真儿的靠谱啊,更何况,我还能住不是。拿笔者自己来说,北漂十年,觉得唯一收获的就是那套零几年买的房子,而且就算离开北京,那套房子也不会卖,还想留给自己的孩子。所以我们要说,北京的房价居高不下,多买一套房子就能在这个城市里多一分底气。

但是,这一百万真就能买到房吗?这里我们不讨论二手房,新的二手房,学区房都是天价,而符合一百万首付的只有遍布京城的房龄二十年以上的非学区老破小,这些房只能住,变现难度不小。所以本文就说新房。

先说南城。最近,南城的改善盘,很热闹。都是千万级的门槛儿,即便是南海子公园附近,即使是限价房,均价都是小五万,没戏。

再看看西边,今年石景山出了个中海寰宇天下,均价6万1,门头沟那几个大户型精装盘,均价也全部在五万以上,过。

往北走,看看刚需关注度较高的回龙观区域。据了解,国风美唐,八号线平西府站的公园悦府,朱辛庄领秀慧谷,首付多在220万起步。

说了一圈,那到底百万首付还能不能上车,能,本文就是要给大家盘几个身揣百万就可以买的北京盘。

首先推荐第一个楼盘:万科七橡墅,冲着200万的总价,万科品质,临铁这三点,关注度就很高了。对了他也是限价房,五年之内不能买卖。万科七橡墅位于燕房线周口店镇站北约800米,首期预计5月开盘。预计将推出建筑面积约90-130㎡三居,均价预计22000元/平方米。项目规划建设1358户。绿化率30.00%。毛坯交房。

500万元/套

房山燕房线周口店镇站北约800米 查看地图

2018年10月28日 70年

四居 |270-330 m² 全部户型

400-032-4608 转 345424
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别墅 高层 叠拼 宜居生态地产

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第二个推荐的楼盘是碧桂园·琅辉,密云第一个“限房价竞地价”楼盘,均价21144元/平,户型82-137平,容积率2.8,绿化率30%,预计2020年3月入住。售楼处在密云区西大桥2号,瑞海姆田园度假村内。项目共5栋住宅楼(小高层、高层),总户数264户,为一梯两户、一梯三户与一梯四户,开盘时间待定!

21144元/平方米

密云北京市密云区新北路与檀西路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 281390
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普通住宅

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第三个推荐的楼盘是万和斐丽,项目位于南五环和六还之间,距5环1.5km,距6环5km,是远洋和首开联合打造的,楼盘品质有保证;位于大兴亦庄南五环饮鹿池桥东约1公里左右,是政府限价房项目。项目自驾比较方便,走京台高速连接德贤路可以直达南二环,地铁出行是双地铁交汇处,在规划中的8号线德茂站和瀛海站之间,S6号线会在近两年竣工;目前项目旁边也是规划的10万商业综合体,属于北京城南最大的一个商业综合体,可以满足业主的日常所需;环境上紧邻南海子公园,是4倍于颐和园的大小,2倍于奥林匹克公园的大小;教育上自己配建4000平米公立幼儿园,大兴实验小学。容积率:2.0,绿化率:30% 。

项目缺点是周边有回迁房,中间有50年的商住,居住密度比较大。

产品是约60-90平米1-3居小户型,价格区间300万-500万,60㎡-75㎡有稀缺南北通透格局,如果是首套,首付仅需30%,只要100万就可以置业亦庄五环边地铁房。

52449元/平方米

大兴大兴区瀛海镇黄亦路、京福路交叉口西南400米 查看地图

2018年07月21日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 293440
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普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产 小户型

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第4个推荐的楼盘是旭辉城,位于房山区良乡板块,近大学城又临良乡老城区,周边区域配套,一应俱全。交通方面,可通过地铁房山线换乘9号线。

旭辉城为限价房,销售均价不超过38994元/平方米,推出的主力户型75㎡两居,89㎡三居。首付约120万起买建筑面积约75㎡两居,首付约140万起买建筑面积约89—112㎡三居。

点评:旭辉城主要有以下三个亮点,亮点一、主要为小高层产品,共11栋,楼高不足45米,同时楼间距十分理想;亮点二、配有中央景观,是业主休闲运动的专属空间;亮点三、89㎡的功能三居室,不管是和老人一同居住,还是有二胎,都不用担心换房的问题。2020年可转乘10号线,同时京港澳高速直通北京城区。

旭辉城

在售

37000元/平方米

房山北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米 查看地图

2018年06月16日 70年

二居 三居 |75-112 m² 全部户型

400-032-4608 转 258163
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普通住宅 板楼 小高层

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